農(nóng)村有一套自建房，想城市買套商品房算不算第二套房。
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可認(rèn)定二套房1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照政策執(zhí)行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策認(rèn)貸又認(rèn)房，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房則屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來認(rèn)定二套房主要以貸款記錄為依據(jù)，成年后申請貸款購房時，不算第二套。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請人名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，將認(rèn)定為二套房，按照首付50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過去的政策是認(rèn)貸不認(rèn)房，全款后再申請貸款買房不會被算作二套房。
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最新首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。 2、貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。 3、全款買過一套房貸款買房——算首套。 4、全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算首套。 5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套。 6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業(yè)貸款再買房——算首套。 7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。 8、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)婚后買房申請貸款——算首套。
農(nóng)村有房子再買樓房不算二套房。農(nóng)村房屋沒有產(chǎn)權(quán)登記，僅具備土地使用權(quán)證。我國土地歸國家所有，其中城市土地歸國家所有，農(nóng)村土地歸集體所有，農(nóng)村的房屋無法算作首套房。
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農(nóng)村有套房子再買樓房算不算二套房農(nóng)村有套房子再買樓房一般不算二套房。在農(nóng)村宅基地上自建的房子，沒有商品房產(chǎn)權(quán)證，即農(nóng)村房屋僅具備土地使用權(quán)證，沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，無法算作首套房。
2020.04.23 200 -
不同城市買兩套房算二套房嗎不同城市買兩套房算二套房。二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。
2020.09.30 528 -
農(nóng)村擁有一套房子再買新房算不算二套房？農(nóng)村有房再買樓房不算二套房，因?yàn)檗r(nóng)村房屋沒有產(chǎn)權(quán)登記,僅僅是土地使用權(quán)證。我國土地歸國家所有，其中城市土地歸國家所有，農(nóng)村土地歸集體所有。 房產(chǎn)調(diào)控政策中的一套、二套等指定是商品房是國有土地房產(chǎn)。所以，農(nóng)村的房屋不是首套房。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)
2020.12.26 331
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在農(nóng)村有自建房，現(xiàn)購買商品房算二套房嗎？
在農(nóng)村有自建房，現(xiàn)購買商品房不算。詳情建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p>
2022-10-01 15,340 -
廣州居住，已有一套房改房，再買一套商品房，算第一套還是第二套？
四種情況購買第二套房還算做首套： 1、買的一套房是房大部分城市的限購政策只是針對商品房的買賣，而商住房例如40年產(chǎn)權(quán)的不在調(diào)控范圍之內(nèi)，如果已經(jīng)買了一套房，但這個房子是商住房，想再買套70年產(chǎn)權(quán)的商品
2022-10-01 15,340 -
第一套房賣了，第二套房算不算首套房
目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，即雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請房貸也會被算做二套房首先購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款，而且目前公積金
2021-10-14 15,340 -
二套房只有在同一個城市買房算首套嗎
在兩個不同的城市買房子也是第二套房。兩套房的定義：1、商業(yè)個人住房貸款中居民家庭的住房套數(shù)，必須根據(jù)計劃購買住房的家庭（包括借款人、配偶和未成年下同）成員名義實(shí)際擁有的住房套數(shù)進(jìn)行認(rèn)定。2、應(yīng)借款人的
2021-10-20 15,340
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婚前兩套房婚后買房算三套嗎婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來計算的。以家庭為單位界定來劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3
4,268 2022.04.17 -
01:18
二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購房的； 2、未成年的時候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購房的； 3、個人名下已持有全款購買的住房，再次貸款購房的； 4、個人名下還有貸款購買的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次
16,968 2022.05.11 -
00:53
一套房離婚怎么分一套房在離婚的時候的分割具體方法，首先由夫妻雙方協(xié)商。夫妻雙方既可以協(xié)商約定由其中一方取得房產(chǎn)的所有權(quán)，也可以共同決定將房產(chǎn)贈與給雙方的子女。換句話說，只要不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背社會公序良俗的話，這項(xiàng)約定就有效。其次，如果雙方
1,335 2022.04.17
