房屋質量保修期到底多久
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根據(jù)《建筑工程質量管理條例》，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏為5年；供暖和供冷系統(tǒng)有兩個供暖期和供冷期；電氣管道、給排水管道、設備安裝裝修工程為2年；其他項目的保修期由發(fā)包人和承包人約定；建設項目保修期自竣工驗收之日起計算，基礎結構項目50年。
《建筑工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
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我國房屋的質量保修期限是：主體結構終生保修；屋面防水工程和屋內防滲漏工程保修5年；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修2年；供熱與供冷系統(tǒng)保修2個采暖期、供冷期。
房屋質量保修期從開發(fā)商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。購買整棟商品房的，其地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。 正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期是：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年。
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