導(dǎo)致房屋買賣合同無效情形
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1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。 由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。 2、產(chǎn)權(quán)未登記過戶，合同無效。 房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。 3、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。 出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。 4、侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。 房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。 5、單位違反規(guī)定購房，合同無效。 機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位不得購買或變相購買城市私有房屋。 6、價格欺詐，顯失公平，合同無效。 買賣城市私有房屋，雙方應(yīng)當(dāng)本著按質(zhì)論價的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評價標(biāo)準(zhǔn)議定價格，經(jīng)房屋所在地房管機(jī)關(guān)同意后才能成交。 7、非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。
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一、違反法律法規(guī)政策的房屋買賣合同。 二、雙方當(dāng)事人主體不合格。 三、雙方當(dāng)事人意思表示不真實(shí)，包括欺詐、威迫和乘人之危。 四、違反法定形式，如房屋買賣合同未采用書面形式。 五、合同一方與第三人惡意串通。 六、其他違反法律法規(guī)的其他情形。
以下情形導(dǎo)致房屋買賣合同無效：合同的一方主體是無民事行為能力人；合同是行為人與相對人以虛假的意思表示訂立的；合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。
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導(dǎo)致房屋買賣合同成立無效情形導(dǎo)致房屋買賣合同無效的情形：合同的一方主體是無民事行為能力人；合同是行為人與相對人以虛假的意思表示訂立的；以及合同因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無效的等。
2021.03.06 227 -
哪些情形會導(dǎo)致房屋買賣合同無效以下情形會導(dǎo)致房屋買賣合同無效： 1、當(dāng)事人意思表示不真實(shí)； 2、出賣人在起訴前未取得商品房預(yù)售許可證明； 3、合同內(nèi)容違反法律強(qiáng)制性規(guī)定； 4、以惡意串通的方式，損害他人合法權(quán)益。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十六條的規(guī)定，行為人
2021.02.20 210 -
什么情形會導(dǎo)致房屋買賣合同無效房屋買賣合同無效有房屋買賣合同中雙方或一方是無民事行為能力人；行為人與相對人以虛假的意思表示訂立的合同；以及違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定訂立的合同等情形。
2021.04.27 136
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導(dǎo)致房屋買賣合同無效情形。
導(dǎo)致房屋銷售合同無效的：合同主體為無民事行為能力人；行為人與對方以虛假意義訂立的合同；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。
2022-01-01 15,340 -
導(dǎo)致房屋買賣合同無效情形
(一)房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓的。(現(xiàn)實(shí)中房產(chǎn)和地產(chǎn)分開轉(zhuǎn)讓的情形，房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓) (二)侵犯優(yōu)先購買權(quán)的。 (三)因欺詐而轉(zhuǎn)讓商品房的。 (四)商品房預(yù)售違法的。 (五)在商品房轉(zhuǎn)讓過程中，
2023-05-26 15,340 -
導(dǎo)致房屋買賣合同無效的情形
一、房地產(chǎn)分離出售，合同無效。由于房屋建在土地上，是土地的附著物，不可分離，房屋所有權(quán)通過買賣轉(zhuǎn)讓時，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。二、產(chǎn)權(quán)未登記過戶，合同無效。房屋買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)的
2021-11-01 15,340 -
什么情形導(dǎo)致房屋買賣合同無效
房屋買賣合同無效有以下情形： 1、非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。 2、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。 3、侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。 4、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。 5、雙方行為人惡意串通，合同無效。 6、單位違反
2022-11-14 15,340
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,530 2022.04.17 -
01:07
房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定如下：1、無民事行為能力人訂立的合同無效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無效；3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效；4、違背公序良俗的的合同無效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無效。此外，以合
1,784 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,071 2022.04.17
