離婚后必須析產(chǎn)公證才能過(guò)戶嗎
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離婚后并不是必須析產(chǎn)的，如果是協(xié)議離婚的話，可以不進(jìn)行析產(chǎn)，但如果是訴訟離婚的話，那么就必須經(jīng)過(guò)析產(chǎn)了，因?yàn)殡x婚夫妻雙方簽訂的離婚協(xié)議是物權(quán)變動(dòng)的原因行為，必須辦理相應(yīng)的房屋登記后才發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。
能夠協(xié)議離婚的，都是對(duì)財(cái)產(chǎn)等已經(jīng)協(xié)商好了的，不需要析產(chǎn)。訴訟離婚需要做析產(chǎn)公證，否則會(huì)導(dǎo)致如無(wú)法交易房產(chǎn)等問(wèn)題。離婚析產(chǎn)指離婚時(shí)，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，始于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不能用于分割。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。析產(chǎn)基本步驟： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證); 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)移; 3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng); 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi); 5、取證。夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。
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協(xié)議離婚房屋過(guò)戶必須析產(chǎn)嗎協(xié)議離婚房屋過(guò)戶并不是必須要析產(chǎn)。析產(chǎn)并非協(xié)議離婚房屋過(guò)戶的法定程序。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利變更，以房產(chǎn)登記中心的登記為準(zhǔn)。析產(chǎn)又稱財(cái)產(chǎn)分析，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過(guò)協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。針對(duì)協(xié)議離婚方式的財(cái)產(chǎn)分
2022.04.16 2,543 -
房產(chǎn)證必須滿兩年才能過(guò)戶嗎房產(chǎn)證不滿兩年是可以過(guò)戶的，同時(shí)需要繳納個(gè)人所得稅和增值稅及附加。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序如下: 1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過(guò)后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并且申報(bào)成交價(jià)格。 2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對(duì)
2020.01.10 240 -
房產(chǎn)證必須滿兩年才能過(guò)戶嗎房產(chǎn)證不滿兩年也是可以過(guò)戶的，但需要繳納房產(chǎn)附加稅。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)時(shí)，需持有效房地產(chǎn)證和本人有效身份證明，以及轉(zhuǎn)讓合同，向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。房地產(chǎn)有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)審查有關(guān)文件，并在15日內(nèi)作出書面答復(fù)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)繳
2022.04.12 3,468
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離婚后房產(chǎn)過(guò)戶必須公證嗎
離婚后房產(chǎn)過(guò)戶不是必須公證的。離婚后的雙方只須憑離婚協(xié)議和離婚證、證明所分割的財(cái)產(chǎn)是夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的證據(jù)材料去辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)就可以了。 根據(jù)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登
2022-05-27 15,340 -
房產(chǎn)繼承問(wèn)題，必須公證后才能過(guò)戶嗎
一、房屋繼承必須公證無(wú)論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進(jìn)行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關(guān)證件材料，到公證部門(市房產(chǎn)中
2022-04-27 15,340 -
婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)未公證必須要離婚后才能做公證嗎
婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)公證未離婚是有效的?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或者
2022-07-03 15,340 -
離婚后析產(chǎn)的房子能過(guò)戶嗎，析產(chǎn)證有效嗎
離婚析產(chǎn)，按揭買的房子可以過(guò)戶。 需要按揭的銀行同意，以及給你出具相應(yīng)證件手續(xù)，才可以。 《房屋登記辦法》： 第三十四條 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第
2022-04-25 15,340
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離婚房產(chǎn)必須過(guò)戶嗎離婚后，房產(chǎn)不一定要過(guò)戶，對(duì)此需具體問(wèn)題具體分析。 若夫妻雙方有共同共有的房產(chǎn)，則離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，若只有一方想要房產(chǎn)的，該方可以支付另一方應(yīng)分得份額的對(duì)價(jià)，在此種情況下，應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶；若夫妻雙方暫不想分割房產(chǎn)的，也可以維持共同共有狀
1,371 2022.04.15 -
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離婚必須有離婚證嗎離婚不是必須要有離婚證，在我國(guó)根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，離婚有兩種方式，一種是訴訟離婚，還有一種是協(xié)議離婚。訴訟離婚就是指婚姻當(dāng)事人不能就一些離婚的事宜協(xié)商達(dá)成一致意見，只能通過(guò)到法院起訴來(lái)進(jìn)行離婚，當(dāng)法院審理完畢作出離婚判決時(shí)，就會(huì)給雙方當(dāng)事人
5,085 2022.04.17 -
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婚前房產(chǎn)離婚能析產(chǎn)嗎婚前已經(jīng)購(gòu)置的房產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割房產(chǎn)。根據(jù)民法典第1062條以及1063條的規(guī)定，一方婚前個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人所有。同時(shí)，相關(guān)司法解釋同樣規(guī)定了，對(duì)于只屬于一方個(gè)人所有的婚前財(cái)產(chǎn)，并不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的締結(jié)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
1,791 2022.04.17
