裝修工程質(zhì)量保證期為2年。在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： 1.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限 2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年 3.供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期 4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。 其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。工程質(zhì)量保證金期限為多久，需要區(qū)分合同有效和無效的情形。第一種情形：雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同有效，且對質(zhì)量保證金返還期限雙方作出約定，依據(jù)《施工合同司法解釋(二)》第八條 (一)，應(yīng)在約定質(zhì)量保證金期限屆滿后返還。第二種情形：雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同有效，但對質(zhì)量保證金返還期限雙方未作約定的，依據(jù)《施工合同司法解釋(二)》第八條 (二)規(guī)定，自建設(shè)工程通過竣工驗收之日起滿二年返還質(zhì)保金。第三種情形：若雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同無效，約定的質(zhì)量保證金返還條款為無效條款，應(yīng)按雙方?jīng)]有約定處理，故仍應(yīng)依據(jù)《施工合同司法解釋(二)》第八條 (二)規(guī)定，“當(dāng)事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的，自建設(shè)工程通過竣工驗收之日起滿二年”，返還期限為二年。如果因發(fā)包人原因致使建設(shè)工程未按約定期限進(jìn)行竣工驗收的，自承包人提交工程竣工驗收報告九十日開始計算工程質(zhì)量保證期限。