房產(chǎn)過(guò)戶需要的資料： 1、過(guò)戶需要房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移的登記的申請(qǐng)表； 2、過(guò)戶需要提供申請(qǐng)人身份證明； 賣方需要的材料：如果是已婚的話，需要結(jié)婚證的原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果是夫妻雙方中有一個(gè)人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局的公證，戶口本及復(fù)印件一份。 買方需要的材料：身份證原件及身份證的復(fù)印件一份，如果是單身的話，需要去市民政局開單身的證明。 3、房地產(chǎn)權(quán)利的證書； 4、房產(chǎn)過(guò)戶有關(guān)的行政機(jī)關(guān)的行政的決定書； 5、房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交的抵押權(quán)人的同意的書面的文件； 6、人民法院強(qiáng)制性的轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交的生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和相關(guān)的協(xié)助的執(zhí)行的通知書； 7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件； 8、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款的證明； 9、如果以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣銷售確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價(jià)款的證明； 10、如果房產(chǎn)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)； 11、如果是拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷的補(bǔ)償協(xié)議書； 12、需要房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書； 13、如果是收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)的文件； 14、國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)的文件； 15、需要法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他的文件。

1．年限法：新車購(gòu)置價(jià)（1－使用年限可使用年限）市場(chǎng)價(jià)（適合時(shí)間較久的車） 以04年款的馬自達(dá)6為例：187000（1－515）125000元。 2．準(zhǔn)新車貶值法：由于準(zhǔn)新車使用年限較短，并且折舊率較高 準(zhǔn)新車貶值率： 第一年：1520 第二年：68 第三年：68 以08年高配的馬6為例：1870001516左右。若是第二年第三年再加上6－8。 3采集法：搜集二手車市場(chǎng)同年同款的車型，取其價(jià)格的平均值、再減去1015的利潤(rùn)價(jià)格。