房屋買賣過戶前,房屋被法院查封怎么辦
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房屋買賣合同是合法有效的，但是法院扣押房屋的行為也是合法的。雖然現(xiàn)在很難再進(jìn)行房屋登記，由于房屋被扣押導(dǎo)致你的房屋買賣合同無法履行，因此可以請求法院解除合同，并請求被執(zhí)行人承擔(dān)違約責(zé)任。
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十六條規(guī)定，被執(zhí)行人將其財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分價(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但根據(jù)合同約定被執(zhí)行人保留所有權(quán)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié);第三人要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)由第三人在合理期限內(nèi)向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、凍結(jié)。
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房屋買賣合同是合法有效的，但是法院扣押房屋的行為也是合法的。因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)并不是在合同生效時轉(zhuǎn)移，而是在房屋所有權(quán)變更登記時發(fā)生轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)在沒有辦理變更登記以前，仍然歸被執(zhí)行人所有，因此法院的扣押是合法的。雖然現(xiàn)在很難再進(jìn)行房屋登記，由于房屋被扣押導(dǎo)致你的房屋買賣合同無法履行，因此可以請求法院解除合同，并請求被執(zhí)行人承擔(dān)違約責(zé)任。
房屋買賣合同是合法有效的，但是法院扣押房屋的行為也是合法的。因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)并不是在合同生效時轉(zhuǎn)移，而是在房屋所有權(quán)變更登記時發(fā)生轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)在沒有辦理變更登記以前，仍然歸被執(zhí)行人所有，因此法院的扣押是合法的。雖然現(xiàn)在很難再進(jìn)行房屋登記，由于房屋被扣押導(dǎo)致你的房屋買賣合同無法履行，因此可以請求法院解除合同，并請求被執(zhí)行人承擔(dān)違約責(zé)任。
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房屋過戶時被法院查封怎么辦？房屋買賣合同是合法有效的，但是法院扣押房屋的行為也是合法的。因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)并不是在合同生效時轉(zhuǎn)移，而是在房屋所有權(quán)變更登記時發(fā)生轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)在沒有辦理變更登記以前，仍然歸被執(zhí)行人所有，因此法院的扣押是合法的。雖然現(xiàn)在很難再進(jìn)行房屋登記，
2020.09.07 176 -
房子過戶前被法院查封怎么辦如果是查封前已經(jīng)簽訂合同，簽訂房屋前已經(jīng)占有房屋，已經(jīng)按照合同約定支付款項(xiàng)且沒有違約的，且不是因?yàn)橘I受人自身的原因未辦理過戶的，買方可以向法院申請執(zhí)行異議。申請時，需要提供一份執(zhí)行異議的申請書，寫明具體的異議請求、事實(shí)和理由等內(nèi)容；其次還要
2020.07.04 203 -
房子過戶前被法院查封，怎么辦如果是查封前已經(jīng)簽訂合同，簽訂房屋前已經(jīng)占有房屋，已經(jīng)按照合同約定支付款項(xiàng)且沒有違約的，且不是因?yàn)橘I受人自身的原因未辦理過戶的，買方可以向法院申請執(zhí)行異議。申請時，需要提供一份執(zhí)行異議的申請書，寫明具體的異議請求、事實(shí)和理由等內(nèi)容；其次還要
2020.10.12 309
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買賣房屋后被法院查封怎么辦
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條關(guān)于：“第三人已經(jīng)支付全部價(jià)款并且實(shí)際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)”的
2022-03-12 15,340 -
買房過戶前被法院查封
要求原房東立即著手處理其與債權(quán)人之間的糾紛，在房屋過戶之前，若被司法查封，確實(shí)會存在問題，導(dǎo)致該房屋未有生效法律判決無法過戶的情況。但上海目前已有司法實(shí)例，您作為善意購房者且已支付全部房屋價(jià)款的，有權(quán)
2022-02-03 15,340 -
房屋過戶前被法院查封如何處理
房屋買賣合同是合法有效的，但是法院扣押房屋的行為也是合法的。因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)并不是在合同生效時轉(zhuǎn)移，而是在房屋所有權(quán)變更登記時發(fā)生轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)在沒有辦理變更登記以前，仍然歸被執(zhí)行人所有，因此法院的扣
2022-05-12 15,340 -
買房過戶被法院查封怎么辦
6月份，我從他人處購買了私人房，已經(jīng)交完全款，但過戶手續(xù)尚在辦理過程中。偏偏此時，賣主因糾紛被債權(quán)人起訴，債權(quán)人申請財(cái)產(chǎn)保全后，他的房產(chǎn)被法院查封。我該如何處理？社區(qū)咨詢小組成員解答：從現(xiàn)在的情況來看
2022-03-10 15,340
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01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
