上的戶主有變賣房屋的權(quán)利嗎？
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房屋共有人有下列權(quán)利： 1.要求分出自己份額權(quán)； 2.處分自己份額權(quán)； 3.對其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購買權(quán)。 未同意的權(quán)利人可以向私自出售的權(quán)利人主張賠償，但房屋如果已經(jīng)過戶，則無權(quán)向買主索要。
房屋共有人在經(jīng)過其它共有人書面同意后有權(quán)利賣房；如果沒有經(jīng)過全體共有人同意的，沒有權(quán)利賣掉其共有房產(chǎn)，若與人簽訂了房屋買賣合同的，該合同效力存在瑕疵。 根據(jù)2021年即將施行的《民法典》第三百零一條規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第一款第四項(xiàng)規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: 共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的，（不得轉(zhuǎn)讓）。
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賣房者的權(quán)利主要有哪些1、賣房者有權(quán)根據(jù)合同約定的時間、地點(diǎn)和方式收取購房款。 2、出賣人有權(quán)按照合同約定的時間、方式向買受人交付房屋。如果超過約定的時間買受人不接收房屋，在此期間房屋發(fā)生意外而毀損、滅失，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。
2021.01.04 327 -
農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證變更戶主如果有正式國家發(fā)的產(chǎn)權(quán)證在沒有遺囑的情況下，丈夫、子女、父母都有繼承權(quán)。按人頭均分。如在宅基地上自建房，只有同戶籍的有權(quán)繼承(使用權(quán))。如果想把名字改為兒子的，由戶主和兒子到房屋備案單位辦理即可。
2020.04.14 545 -
租房戶享受業(yè)主的權(quán)利嗎租房戶享受部分業(yè)主權(quán)利。租房戶對自己租的房屋享有使用和收益的權(quán)利，但不享有占有和處分的權(quán)利，因?yàn)槌凶馊藳]有房子的所有權(quán)，無法對房子進(jìn)行處分。
2021.04.13 136
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房屋證書上的權(quán)利人變更后, 繼承人能取得房屋所有權(quán)嗎
由于房地產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，其所有權(quán)的取得不同于動產(chǎn)。我國建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定：“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。因此，只
2022-04-07 15,340 -
房屋買賣過程中，原房主有權(quán)利在房屋中設(shè)立戶口或遷出戶口嗎？
房屋買賣過程中，原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶。 按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個戶口，但一個戶口中可以有多名成員。我們在做老房拆遷的時候，確實(shí)碰到過一套房落有
2022-04-13 15,340 -
抵押權(quán)的房屋法院有權(quán)利拍賣嗎
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》第40條的規(guī)定，人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施，財產(chǎn)拍賣、變賣后所提價款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、
2022-04-07 15,340 -
戶主是戶口本上的戶主有什么權(quán)利
戶口本戶主,只是說明這人是這一戶人家的主要代表,是這一戶人家對外聯(lián)系的代表,其他沒有什么特殊權(quán)利,這一點(diǎn)肯定地可以告訴你。但是,萬一這戶人家發(fā)生了意外事故,追究事故責(zé)任時,那戶主就是第一責(zé)任人。如有事
2022-06-28 15,340
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00:55
房屋確權(quán)必須是戶主嗎房屋確權(quán)不一定是戶主。房屋確權(quán)決定著房屋的物權(quán)歸屬，是在房屋登記管理機(jī)關(guān)進(jìn)行登記后，發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證書來確定的一種權(quán)利，只要有相關(guān)證據(jù)能證明自己是房屋產(chǎn)權(quán)人就可以請求確認(rèn)房產(chǎn)確權(quán)。房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、
2,096 2022.04.17 -
01:05
房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)人對于自己擁有的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分，和設(shè)定用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)權(quán)利。也就是說，房屋的產(chǎn)權(quán)人對于自己的房屋依法享有
832 2022.04.17 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11
