廈門額度貸款公式怎么計(jì)算
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（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房計(jì)算方法如下：①按照還貸能力計(jì)算的貸款額度職工本人貸款額度的計(jì)算公式為。夫妻雙方貸款額度的計(jì)算公式為、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房）、配偶及未成年子女。②按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為。職工家庭（包括職工：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù)：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的80%。月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）.購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房。其中私產(chǎn)住房的房屋價(jià)格為購房全部價(jià)款與房屋評估價(jià)格的較低值
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公積金貸款額度是：最高額度：單職工繳納公積金最高額度50萬。雙職工繳納公積金的最高貸款額度為100萬。轉(zhuǎn)業(yè)干部自主擇業(yè)的最高貸款額度為50萬；保低額度：保低額度為20萬元。
首先要了解在不同的城市中其額度都有不同標(biāo)準(zhǔn)的最高限額，其次再詳細(xì)根據(jù)首付款的比例與房屋的估價(jià)、貸款者的月收入來進(jìn)行考量，在計(jì)算月收入的時(shí)候，要以其個(gè)人的住房公積金每個(gè)月的繳納額度除以住房公積金的存繳的比例。
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對于公積金貸款額度，它的計(jì)算公式是：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數(shù))×12個(gè)月×實(shí)際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。以可貸年限為15年、繳存比例10%為例，月工
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