解除購(gòu)房合同時(shí)買(mǎi)房者可以注意什么？
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1、一方在行使合同解除權(quán)時(shí)應(yīng)以書(shū)面方式通知賣另一方，自通知到達(dá)另一方時(shí)解除；另一方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院確認(rèn)合同解除的效力； 2、單方解除合同需要具備嚴(yán)格的法定條件并遵循一定的程序，不當(dāng)行使合同解除權(quán)將構(gòu)成違約。 3、法律依據(jù)：《民法典》 第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
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1、開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)不齊全。 2、購(gòu)買(mǎi)的房屋本身存在權(quán)屬爭(zhēng)議。 3、購(gòu)買(mǎi)的房屋還存在抵押，并且抵押尚未被解除。 4、購(gòu)買(mǎi)的房屋本身就屬于不能交易的房屋。 5、開(kāi)發(fā)商存在延期交房的情況，并且也已經(jīng)超過(guò)了合理的期限。 6、開(kāi)發(fā)商擅自對(duì)方房屋設(shè)計(jì)做出了變更。 解除時(shí)要注意： 1、應(yīng)當(dāng)與對(duì)方協(xié)商，把相關(guān)事宜談好。 2、簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議時(shí)，必須要對(duì)合同失效的時(shí)間、合同名稱、合同編號(hào)以及需解除的具體部分等進(jìn)行明確的約定，雙方或者三方簽字后生效。 3、買(mǎi)房人在行使合同解除權(quán)時(shí)，要以書(shū)面方式通知賣方，合同自通知到達(dá)賣方時(shí)解除。 4、合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同的性質(zhì)，買(mǎi)房人可以要求返還自己已付購(gòu)房款及利息，并有權(quán)要求對(duì)方賠償損失。
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。
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購(gòu)房者可以解除合同嗎購(gòu)房者可以解除購(gòu)房合同，不過(guò)需要與賣方協(xié)商一致后才能解除；或者出現(xiàn)約定以及以下法定可以解除合同的情況時(shí)，購(gòu)房者才可以單方面解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履
2021.01.08 165 -
買(mǎi)房者能否解除購(gòu)房合同購(gòu)房者能解除購(gòu)房合同。購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向開(kāi)發(fā)商送達(dá)退房通知，通知到達(dá)開(kāi)發(fā)商時(shí)解除購(gòu)房合同。
2021.03.11 115 -
買(mǎi)賣房屋時(shí)購(gòu)房者要注意什么買(mǎi)賣房屋時(shí)購(gòu)房者要注意的是： 1.質(zhì)量不合格要提出退房； 2.不交物業(yè)費(fèi)，開(kāi)發(fā)商也應(yīng)給鑰匙； 3.開(kāi)發(fā)商不應(yīng)要求購(gòu)房者在接收房屋前繳納維修基金； 4.開(kāi)發(fā)商延期交房不得超過(guò)三個(gè)月。
2020.05.24 120
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買(mǎi)房解除購(gòu)房合同要注意什么
1、一方在行使合同解除權(quán)時(shí)應(yīng)以書(shū)面方式通知賣另一方，自通知到達(dá)另一方時(shí)解除；另一方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院確認(rèn)合同解除的效力； 2、單方解除合同需要具備嚴(yán)格的法定條件并遵循一定的程序，不當(dāng)行使合同解
2022-11-03 15,340 -
哪些情況可以解除購(gòu)房合同，解除購(gòu)房合同要注意什么
概括起來(lái)主要有以下幾種情況： （1）協(xié)議解除； （2）根本違約； （3）遲延履行； （4）法律規(guī)定的其他情形。根本違約是指商品房買(mǎi)賣合同訂立后，出賣人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人的；商品房買(mǎi)賣合
2022-10-07 15,340 -
解除購(gòu)房合同時(shí)注意什么事項(xiàng)
1、一方在行使合同解除權(quán)時(shí)應(yīng)以書(shū)面方式通知賣另一方，自通知到達(dá)另一方時(shí)解除；另一方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院確認(rèn)合同解除的效力； 2、單方解除合同需要具備嚴(yán)格的法定條件并遵循一定的程序，不當(dāng)行使合同解
2022-10-13 15,340 -
購(gòu)房者可以解除購(gòu)房合同嗎
購(gòu)房合同是可以解除的，簽訂購(gòu)房合同的雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解除或者在合同中約定了解除條件，條件達(dá)成時(shí)自動(dòng)解除。當(dāng)合同存在法律所規(guī)定的法定解除事項(xiàng)時(shí)，可以解除該購(gòu)房合同。
2022-05-17 15,340
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簽買(mǎi)房合同時(shí)需要注意什么買(mǎi)房簽合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤。 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明書(shū)
1,825 2022.04.17 -
01:10
期房簽購(gòu)房合同要注意什么期房簽購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：1.約定房屋交付時(shí)間：嚴(yán)格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及入住程序，對(duì)延期交房的免責(zé)條款即房產(chǎn)公司在約定的期限不能交房而不被視為違約的情況，比如洪水、地震等自然災(zāi)害等不能預(yù)見(jiàn)的原因造成的無(wú)法避免的延期交房可以不被視為
2,875 2022.04.15 -
01:22
簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同需要注意什么簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房屋現(xiàn)狀，包括土地及所購(gòu)買(mǎi)的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價(jià)款，包括房屋的成交價(jià)格，相關(guān)的稅費(fèi)的約定，支付方式，支付時(shí)間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括
418 2023.01.04
