鄭州市廉租房管理辦法廉租房租金怎樣計(jì)算
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實(shí)物配租保障面積原則上不超過(guò)50平方米/戶(建筑面積)。實(shí)物配租家庭享受保障面積標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的，租金按直管公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)的25%予以收取，超出50平方米的部分按公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取。配建廉租房的小區(qū),應(yīng)當(dāng)實(shí)施統(tǒng)一的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。持有《鄭州城鎮(zhèn)較低生活保障金領(lǐng)取證》的實(shí)物配租保障家庭，市、區(qū)人民政府還要根據(jù)房屋權(quán)屬情況，給予應(yīng)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用20%的補(bǔ)貼。按照這樣的房租標(biāo)準(zhǔn)，鄭州市房管局規(guī)劃發(fā)展處一負(fù)責(zé)人給記者算了筆賬。他說(shuō)，目前鄭州市公有住房的租金標(biāo)準(zhǔn)為多層每月每平方米1.7元(使用面積)，按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)乘以0.25算下來(lái)，廉租房的租金每平方米也就不到0.43元。
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計(jì)算廉租房的租金標(biāo)準(zhǔn)是：按建筑面積乘以單價(jià)計(jì)算。廉租住房租金由房屋的維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素構(gòu)成、實(shí)行政府定價(jià)，按照地方定價(jià)目錄的規(guī)定執(zhí)行，與城鎮(zhèn)最低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。
廉租房不能購(gòu)買。廉租房按照法律規(guī)定不允許買賣，因?yàn)榱夥坑挟a(chǎn)權(quán)，承租人只有居住的權(quán)力。廉租房是在新出臺(tái)的國(guó)家房改政策中頭次提出的一種概念。中國(guó)的廉租房只租不售，是出租給城鎮(zhèn)居民中較低收入者的。
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