商鋪有土地使用證的作用是什么
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土地使用證是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出土地使用證就是開(kāi)發(fā)商違約和對(duì)業(yè)主“權(quán)力”的侵犯。國(guó)有土地使用證不僅是住宅不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。
《土地管理法》第十一條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。 農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。 單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)； 其中，中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由國(guó)務(wù)院確定。確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)； 分別依照《中華人民共和國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)草原法》和《中華人民共和國(guó)漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。
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商鋪有土地使用證的作用是： （一）對(duì)該地塊擁有絕對(duì)使用權(quán)，可以依法進(jìn)行生產(chǎn)建設(shè)，體現(xiàn)該土地的實(shí)際變現(xiàn)價(jià)值； （二）保證該片土地享有國(guó)家法律保護(hù)，不受非法行為侵害。
商鋪有土地使用證的作用是： (一)可以有效保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。《房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 (二)可以保證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的土地使用權(quán)的法律效力?！段餀?quán)法》第九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。 (三)可以有效體現(xiàn)房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。按照《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。
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商鋪沒(méi)有土地使用證真的有嗎商鋪沒(méi)有土地使用證是假的。《土地管理法實(shí)施條例》第三條規(guī)定，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
2020.01.18 112 -
土地使用證有什么作用土地使用證的作用有： （一）對(duì)該地塊擁有絕對(duì)使用權(quán)，可以依法進(jìn)行生產(chǎn)建設(shè)，體現(xiàn)該土地的實(shí)際變現(xiàn)價(jià)值； （二）保證該片土地享有國(guó)家法律保護(hù)，不受非法行為侵害。
2021.03.15 201
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商鋪有土地使用證嗎？
商鋪是有土地證的。正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須5證齊全，其中很重要的一項(xiàng)就是《國(guó)有土地使用證》，商鋪的土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限40年。
2021-06-14 15,340 -
商鋪的土地使用證是否有效
商店有土地使用證的作用是： 對(duì)土地?fù)碛薪^對(duì)使用權(quán)，可依法進(jìn)行生產(chǎn)建設(shè)，體現(xiàn)土地的實(shí)際變現(xiàn)價(jià)值； （二）保證土地受?chē)?guó)家法律保護(hù)，不受非法侵害。
2021-11-05 15,340 -
商鋪沒(méi)有土地使用證是真是假
商鋪沒(méi)有土地使用證是假的，商鋪是有土地證的。正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須5證齊全，其中非常重要的一項(xiàng)就是《國(guó)有土地使用證》，商鋪的土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限40年，需要注意的是改證到手后剩余多少使用年限
2022-06-08 15,340 -
商鋪土地使用證有風(fēng)險(xiǎn)嗎?
商鋪土地使用證的使用存在風(fēng)險(xiǎn)是： (一)從法律角度來(lái)講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒(méi)有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，
2021-10-13 15,340
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓?zhuān)话阒傅氖菄?guó)家以土地所有人的身份，將一部分屬于國(guó)有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國(guó)家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓?zhuān)瑧?yīng)該要通過(guò)簽訂書(shū)面出讓合同的形式進(jìn)行
2,754 2022.04.15 -
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什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級(jí)以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補(bǔ)償金或者安置費(fèi)等之后，將該土地交給其使用，或?qū)?guó)有的土地使用權(quán)無(wú)償交給土地使用人使用的一種行為。通過(guò)劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,384 2022.04.17 -
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什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以直接向法院申請(qǐng)拍賣(mài)，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先抵償
2,640 2022.04.15
