二手房買(mǎi)賣(mài)合同都有哪些內(nèi)容
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二手房交易合同需要注意的事項(xiàng)如下： 1、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)依法享有房屋所有權(quán)，如果屬于多人共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)共有人一致同意； 2、合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確具體； 3、出賣(mài)人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)履行通知義務(wù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條，買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同有以下這些內(nèi)容： (一)雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所; (二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱和編號(hào); (三)房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限; (四)土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限; (五)房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì); (六)成交價(jià)格及支付方式; (七)房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間; (八)違約責(zé)任; (九)雙方約定的其他事項(xiàng)。
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同一般包含如下內(nèi)容：雙方當(dāng)事人姓名或者名稱和住所、標(biāo)的物名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、購(gòu)房款的支付時(shí)間和支付方式、房屋變更登記的時(shí)間、履行地點(diǎn)和方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、合同使用的文字及其效力、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款等內(nèi)容。
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二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài)合同有哪些內(nèi)容？買(mǎi)賣(mài)二手房的中介合同可以寫(xiě)明委托人的基本信息、中介的機(jī)構(gòu)信息；二手房信息；二手房的價(jià)格與中介服務(wù)的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法；中介服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式。
2021.03.03 181 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同有哪些內(nèi)容(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; （七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。
2021.01.19 159 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同一般注明的內(nèi)容有： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方信息表。一定要核對(duì)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人的身份證信息是否一致，并查看是否有共有人，如有共有人，共有人必須到場(chǎng)。 如果產(chǎn)權(quán)人或者共有人不能到場(chǎng)，必須有代理人，并提供授權(quán)委托書(shū)(最好和產(chǎn)權(quán)人通電話核實(shí))，核實(shí)
2021.03.29 154
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容都有哪些？
1、二手房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容包括房屋的信息、使用性質(zhì)； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的姓名、住址、聯(lián)系方式； 3、房屋的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間； 4、辦理房屋權(quán)屬證書(shū)及土地使用證書(shū)的期限； 5、違約責(zé)任； 6、爭(zhēng)議
2022-11-05 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同都內(nèi)容有哪些
1、二手房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容包括房屋的信息、使用性質(zhì)； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的姓名、住址、聯(lián)系方式； 3、房屋的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間； 4、辦理房屋權(quán)屬證書(shū)及土地使用證書(shū)的期限； 5、違約責(zé)任； 6、爭(zhēng)議
2022-10-11 15,340 -
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同都有哪些內(nèi)容？
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同包含以下這些內(nèi)容： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人信息，如姓名、性別、身份證號(hào)、地址、聯(lián)系電話等。 2、標(biāo)的房屋概況，如房屋座落、面積(房、院)。 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間。 4、交房時(shí)間。 5、
2022-07-03 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容都有哪些
二手現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同必要的內(nèi)容有：當(dāng)事人及買(mǎi)賣(mài)房屋的真實(shí)信息、價(jià)款、履行期限、地點(diǎn)、方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方式、合同生效條款、合同中止、終止或解除條款、合同的變更與轉(zhuǎn)讓以及其他禁止條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議
2022-05-15 15,340
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購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
86 2022.11.21
