房屋預售合同簽訂注意事項
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預售是如今房地產(chǎn)銷售的一個主要方式，但簽訂預售房屋合同需要注意一些事項以防止某些風險。 簽訂預售合同時主要有以下一些注意事項： 1、確認開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預售許可證。 2、確認開發(fā)商制定的格式條款是否公平。 3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責任。開發(fā)商遲延交房的責任主要分為遲延交房的違約金、賠償金和購房人解除合同的權(quán)利兩個層次。應當明確這些規(guī)定的具體內(nèi)容。 4、明確約定抵押權(quán)的處理方式。。 5、明確面積誤差的處理結(jié)算辦法。預售合同約定的面積一般為按圖測算的面積，難免與最終實測面積有誤差。為了避免日后發(fā)生糾紛，購房者應當在預售合同中約定出現(xiàn)面積誤差后的處理方法。 6、及時辦理相關(guān)登記手續(xù)。商品房預售合同簽訂后，從合同信息網(wǎng)上備案到購房人領(lǐng)取房產(chǎn)證、土地證，前前后后有很多法定手續(xù)需要辦理。
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簽房屋預售合同需要注意：必須存在有效的商品房預售合同；標的物應當為正在建設(shè)而未竣工的商品房；必須取得銀行的同意；應當通知開發(fā)商；預購人與下手買家須簽訂轉(zhuǎn)讓合同并且辦理有關(guān)手續(xù)。
簽訂預售合同的注意事項如下： 1、不要貿(mào)然交付定金。 2、仔細審查關(guān)于房屋面積的約定。 3、明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定。 4、價格要明確具體的寫在合同里。 5、關(guān)于違約的責任要明確。 6、關(guān)于交房時間要明確并明確延期交房的處理。
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簽訂購房預售合同注意事項(一)不要貿(mào)然交付定金； (二)仔細審查關(guān)于房屋面積的約定； (三)明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定； (四)價格要明確具體的寫在合同里； (五)關(guān)于違約的責任要明確； (六)關(guān)于交房時間要明確并明確延期交房的處理。
2020.05.28 138 -
簽訂房屋預售合同的注意事項有哪些簽房屋預售合同注意事項如下： (一)注意承包人的優(yōu)先受償權(quán)。 (二)注意限制開發(fā)商對預售房屋土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
2020.10.24 128 -
簽訂預售合同注意事項有哪些簽訂預售合同的注意事項如下： 1、不要貿(mào)然交付定金。 2、仔細審查關(guān)于房屋面積的約定。 3、明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定。 4、價格要明確具體的寫在合同里。 5、關(guān)于違約的責任要明確。 6、關(guān)于交房時間要明確并明確延期交房的處理。
2021.01.13 149
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簽訂房屋預售合同注意事項
簽房屋預售合同需要注意：必須存在有效的商品房預售合同；標的物應當為正在建設(shè)而未竣工的商品房；必須取得銀行的同意；應當通知開發(fā)商；預購人與下手買家須簽訂轉(zhuǎn)讓合同并且辦理有關(guān)手續(xù)。
2021-12-15 15,340 -
房屋預售合同簽訂有哪些注意事項
商品房預售合同是指商品房預售人和預購人約定，預售人在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給預購人，預購人向預售人支付定金或部分房價，并按期接受商品房的書面協(xié)議。簽訂商品房預售合同時，應注意以下事項：一是
2021-11-30 15,340 -
簽訂購房預售合同注意事項？
簽訂購房預售合同注意事項： 1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預）售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買賣合同，最好請律師代理或介入
2022-10-05 15,340 -
簽訂預售合同注意事項
1、確認開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預售許可證 根據(jù)我國法律規(guī)定，沒有取得商品房預售許可證的預售合同是無效合同，無效合同規(guī)定的當事人的權(quán)利義務得不到法律保護。 2、確認開發(fā)商制定的格式條款是否公平 對于商品房
2023-06-10 15,340
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01:10
合同簽訂注意事項合同簽訂注意事項有： 1、需要仔細核實及確認對方當事人的主體資格； 2、合同的形式； 3、合同的必備條款要明確、具體； 4、訂約前的合同義務； 5、對公司所開具的授權(quán)委托書、介紹信或者是蓋章的合同書等授權(quán)性文件，需要作相關(guān)跟蹤管理； 6、對
1,623 2022.04.25 -
02:31
二手房合同簽訂注意事項手房合同簽訂注意事項有以下幾點。 1、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風險的。房主可能將房產(chǎn)證進行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有
6,941 2022.04.15 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,853 2022.04.17
