購房合同原件不見了，能辦房產(chǎn)證嗎
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只有購房合同復印件是無法辦理房產(chǎn)證的，必須提供原件。 辦理《房屋所有權(quán)證》必須提供購房合同的原件，如果購房合同丟了，其實只要與開發(fā)商協(xié)商即可補辦。 如果發(fā)生這樣的事，要及時采取相應的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種： 一.在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。 二.在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。 三.在購房合同做完預售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房合同丟了，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《民法典》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。
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購房者一定要看住房按揭貸款合同是否有相關(guān)規(guī)定。另外，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業(yè)務，此時購房者也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理產(chǎn)權(quán)證。如果是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則購房者完全可以自行辦理。當購房人為單身，準備的資料如下： 1、身份證復印件(帶原件校驗) 2、戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗) 3、單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理。(必須本人到場，不可代辦)。
購房合同不見了的應對方法如下：如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失的，將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同；若是做完預售登記，已辦理好按揭手續(xù)后丟失的，需和銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行；已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，購房合同丟失的，找開發(fā)商補辦。
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購房合同不見了應該去哪里補辦購房合同不見了應該去找開發(fā)商補辦。沒有做預售登記不見了，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同；如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前不見的，應在報紙上刊登聲明合同作廢，期滿后，拿著聲明去做預售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂
2020.04.06 155 -
辦房產(chǎn)證要把合同原件給房管局嗎一般購房合同會有好幾份的，其中有一份原件就是交給房管局的。各地方政策不同，要求也不同。正常情況下辦理房產(chǎn)證確實需要提供貸款合同原件給房管局作存檔。這個不會用作他用，可放心，日后若遇到問題需要合同佐證，到房管局將合同取出來就可以了。所以綜上，
2020.10.20 274 -
補辦的購房合同和發(fā)票能辦房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證可以辦嗎只有購房合同和發(fā)票是不可以辦理房產(chǎn)證的，還需要商品房一切手續(xù)。 如果當事人購買的是開發(fā)商的房產(chǎn)，就需要開發(fā)商的所的土地、修建、報批、施工許可證，安全許可證、預售等等手續(xù)。并且購開發(fā)商的房產(chǎn)，開發(fā)商是要負責辦理房產(chǎn)證的，是不需要當事人去辦理房
2020.01.03 230
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不小心原件丟失，復印的購房合同能辦理房產(chǎn)證嗎
建議您與開發(fā)建設單位協(xié)調(diào)提供原合同復印件或補簽合同(加蓋開發(fā)建設單位公章)、開發(fā)建設單位出具原購房發(fā)飄復印件(加蓋開發(fā)建設單位公章)、開發(fā)建設單位出具購房時間、購房發(fā)飄號的證明、銀行機構(gòu)出具的還清貸款
2022-07-23 15,340 -
購房合同原件丟失, 房產(chǎn)局又把購房合同原件寄給新房主, 可以補辦嗎
你說的是購房合同，購房合同一般最少有5份以上，開發(fā)商有兩套，房產(chǎn)局有兩套，你自己一套。你可以去查詢，你購買合同是否已經(jīng)備案了（合同上一般有備案章，你遺失之前，不知道是否看到了這個章），你也可以憑借購房
2022-02-11 15,340 -
開發(fā)商跑了只有購房合同不有房產(chǎn)證能辦嗎
1、購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷； 2.如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具
2022-06-23 15,340 -
購房合同及收據(jù)全套丟了能不能辦理房產(chǎn)證
購房合同是證明購房者購買房屋的合法憑證，一般來說，如需抵押貸款，完整的購房合同將有四份：開發(fā)商一份，房管部門一份，購房者一份以及貸款銀行一份。房產(chǎn)證由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，購房者的合同丟失原則上并不影響房產(chǎn)
2022-07-08 15,340
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辦了房產(chǎn)證合同就收回了嗎房屋買賣合同需要網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后的房屋買賣合同自動在不動產(chǎn)登記管理部門備案，在辦理房產(chǎn)證時，需要提供網(wǎng)簽的房屋買賣合同，但一般并不會被收回，而是在審查后返還給買賣雙方，不動產(chǎn)登記管理部門僅保留復印件。通常在簽訂房屋買賣合同時，合同條款中也會約定
7,693 2022.04.17 -
00:57
能改購房合同嗎合同是雙方當事人真實意思表示的體現(xiàn)，一經(jīng)確定，合同就成為雙方當事人共同遵守的準則，出現(xiàn)糾紛時，就成為了雙方處理爭議的依據(jù)。 生活中，開發(fā)商通常會采用格式合同為房管部門擬定，不能修改為理由，把其單方意愿反映在合同中，強加給購房者接受。 需要明
2,162 2022.04.17 -
01:15
簽了購房合同能改名字嗎按照我國當前的法律規(guī)定，雙方當事人協(xié)商一致，可以更改合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同需要辦理批準、登記等手續(xù)的，就要依照其規(guī)定。因此，簽了購房合同后，雙方協(xié)商一致后是能夠改名字的。 但是，如果完成網(wǎng)簽和備案后想要更名的，那么要得到開放商的同
4,073 2023.01.04
