買房交定金可以退，但要分情況。一般來說，在下列情況下，購房者可以向開發(fā)商索要押金： 1、開發(fā)商未取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的，與購房者約定的購房定金無效。 根據(jù)《民法典》無效合同的處理原則，無論雙方簽訂《認(rèn)購協(xié)議》，無論雙方是否同意退還定金，開發(fā)商都應(yīng)無條件向購房者退還定金； 2、開發(fā)商未取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》但故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任； 除退還購房者定金外，還應(yīng)賠償購房者利息等資金損失及其他相關(guān)財(cái)產(chǎn)損失； 3、開發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的，雙方只約定購房者拒絕訂立《商品房買賣合同（預(yù)售）》的，無權(quán)要求退還交付的定金； 購房者可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請變更或撤銷協(xié)議，要求開發(fā)商退還支付的現(xiàn)金； 4、如果合同因開發(fā)商原因無法簽訂，可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金，但如果是自己的原因，開發(fā)商沒有相關(guān)隱瞞； 你只是單方面要求退還定金，要按照認(rèn)購書中退房的有關(guān)約定繳納違約金。如果沒有約定，可以積極與開發(fā)商溝通協(xié)商。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明； 與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。