房屋預(yù)約預(yù)售合同有什么風險？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
商品房預(yù)售合同需要承擔的風險有：開發(fā)商沒有合法有效的商品房預(yù)售許可證明；樓盤商業(yè)廣告的夸大或虛假宣傳；開發(fā)商將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞預(yù)售房屋已抵押；開發(fā)商將預(yù)售房屋出賣給第三人或故意隱瞞預(yù)售房屋已出賣；遲延辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證；對房屋設(shè)施或戶型結(jié)構(gòu)進行單方變更。
商品房預(yù)售合同需要承擔的風險：開發(fā)商沒有合法有效的商品房預(yù)售許可證明；樓盤商業(yè)廣告的夸大或虛假宣傳；開發(fā)商將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞預(yù)售房屋已抵押；開發(fā)商將預(yù)售房屋出賣給第三人或故意隱瞞預(yù)售房屋已出賣；遲延辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證；對房屋設(shè)施或戶型結(jié)構(gòu)進行單方變更。
-
什么是房屋預(yù)售合同商品房預(yù)售合同，就是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。
2020.02.13 131 -
房屋預(yù)售合同是什么商品房預(yù)售合同的有效條件包括，主體合格、意思表示真實、內(nèi)容和形式合法。在這些有效條件中，當事人的意思表示真實和內(nèi)容合法并沒有特殊之處，可以按照合同法的一般原理加以認定。但在主體合格和形式合法兩個要件上，商品房預(yù)售合同有其特殊性。
2021.01.04 369 -
房屋預(yù)售合同是什么？商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。是買賣合同的一種。 商品房預(yù)售合同的有效條件包括：主體合格、意思表示真實、內(nèi)容和
2021.03.05 178
-
預(yù)售商品房有什么風險
預(yù)售商品房的風險有： 1、商品房預(yù)售廣告和宣傳資料具有欺詐性，開發(fā)商在商品房預(yù)售合同中均承諾將于正式交房辦理入住手續(xù)后若干日為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地所有權(quán)證。但交房之后，部分開發(fā)商未按照合同約定為業(yè)
2022-05-28 15,340 -
購房人如何預(yù)防房屋預(yù)售廣告風險
1、不能輕信開發(fā)商的銷售廣告和宣傳資料。開發(fā)商的銷售廣告和宣傳資料如果不滿足上述的三個條件，則為要約邀請，不具有法律效力，所以購房人最好進行實地考察，不能被開發(fā)商夸大其詞的宣傳迷惑。 2、在合同中落實
2022-06-29 15,340 -
預(yù)售商品房有什么風險啊
預(yù)售商品房的風險有： 1、商品房預(yù)售廣告和宣傳資料具有欺詐性，開發(fā)商在商品房預(yù)售合同中均承諾將于正式交房辦理入住手續(xù)后若干日為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地所有權(quán)證。但交房之后，部分開發(fā)商未按照合同約定為業(yè)
2022-05-25 15,340 -
預(yù)售商品房風險有哪些, 如何防范商品房預(yù)售風險
購買預(yù)售商品房的風險有哪些商品房預(yù)售是我國目前房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一種最主要的買賣方式，雖然國家近來出臺了一些規(guī)范商品房銷售的條例、規(guī)定及司法解釋等，但在商品房預(yù)售中仍存在著很多問題。一、購買預(yù)售商品房的風險
2022-03-21 15,340
-
01:18
房屋預(yù)售合同糾紛如何處理商品房預(yù)售合同是指，商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)售方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房預(yù)售合同以建造中的房屋為標的物，屬于買賣合同的一種。從實踐來看，商品房
1,413 2022.04.17 -
01:27
什么是合同的預(yù)期違約合同的預(yù)期違約指的是，在合同履行期限屆滿前，一方當事人在沒有正當理由的情況下明確表示其不會按期履行合同，或者一方當事人以其實際行動表示其不可能按期履行合同，或者一方當事人喪失或可能喪失了履行合同的能力。 根據(jù)我國合同法關(guān)于不安抗辯權(quán)的規(guī)定，
921 2022.04.15 -
01:01
離婚預(yù)約怎么預(yù)約離婚預(yù)約，一般有以下的九個步驟，具體如下： 1、首先打開并登錄微信，點擊【我】-【支付】； 2、然后點擊【城市服務(wù)】； 3、在【政務(wù)綜合】里選擇【民政】，點擊進入； 4、點擊本省的婚姻業(yè)務(wù)服務(wù)，跳轉(zhuǎn)本省辦事小程序； 5、點擊【離婚登記申請預(yù)
6,814 2022.04.17
