公租房需要繳納增值稅嗎
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根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件3《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的 規(guī)定》2018年12月31日前，公共租賃住房經(jīng)營管理單位出租公共租賃住房，免征增值稅。 公共租賃住房，是指納入省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)批準(zhǔn)的公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，并按照《關(guān)于加快發(fā)展 公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建保〔2010〕87號）和市、縣人民政府制定的具體 管理辦法進(jìn)行管理的公共租賃住房。 因此，單位出租公共租賃住房不需要繳納增值稅。
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安置房是不需要交納增值稅的，安置房購買滿5年，且完全取得產(chǎn)權(quán)證，是可以上市交易的，按照相關(guān)規(guī)定，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。
購買新房不需要繳納增值稅，購買二手房需要繳納土地增值稅。個人出售住房暫免征收土地增值稅。根據(jù)財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知規(guī)定，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。土地增值稅是以單位和個人轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(簡稱房地產(chǎn))所取得的增值額為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅率征收的一種稅。但我國稅法對個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)土地增值稅方面出臺了以下一些優(yōu)惠政策。
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