商鋪租賃合同需要注意哪些事項
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對于商鋪租賃合同注意事項有以下幾點：在商鋪投資中，租店是很常見的，很多情況下，投資者要租的店鋪往往不是新房，而是過去的房子，也可能不是大量的由開發(fā)商來制定統(tǒng)一的合同形式來簽這個店，因此往往是一個單獨的店鋪給您去買或者去租，在這樣的情況下，有時候轉鋪的人心思就比較多，希望讓買家多出錢，而如果不了解一些細節(jié)，就很容易吃虧。這期我們將為您詳細介紹商鋪租賃合同文本中的注意事項，希望對您的投資有所幫助。 商鋪租賃的合同一般包括以下幾方面：當事人的姓名、名稱及住所；房屋的座落、地址、面積、裝修及設施狀況，租賃的用途；租賃期限；租金及交付方式；房屋狀況及修繕責任；有關轉租的一些約定；合同變更、解除的條款，違約責任以及約定的一些其他條款等等。
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1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認可的租賃合同?？梢缘疆?shù)毓ど滩块T購買。 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權證書原件和身份證件。如系共有產(chǎn)權的需共有人一起簽字方可生效。
租賃商鋪合同注意事項： 1、承租人可以要求出租人提供產(chǎn)權證書，以免不能取得店面使用權； 2、確認出租人的身份信息； 3、實地考察店鋪的位置和面積； 4、認真審查合同條款，以免存在不公平的條款。 《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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簽訂商鋪租賃合同注意事項 在商鋪投資中，租店是很常見的，很多情況下，投資者要租的店鋪往往不是新房，而是過去的房子，也可能不是大量的由開發(fā)商來制定統(tǒng)一的合同形式來簽這個店，因此往往是一個單獨的店鋪給您去
2022-05-01 15,340 -
商鋪租賃要注意哪些事項
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