城市更新中，農(nóng)村房屋拆遷的補償標準是按照房屋面積計算還是按照戶口數(shù)計算？
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當(dāng)房屋征收賠償問題時,我們通常以房產(chǎn)證上載明的房屋建筑面積為依據(jù)進行賠付,而與戶口簿上登記的人口數(shù)量并無直接關(guān)聯(lián)。具體來說,當(dāng)面臨房屋拆遷的情況時,權(quán)益的享有者實際上為該房屋的所有人,因此拆遷補償實際上也是針對受拆遷影響的房屋進行賠償。 不過,如果該房屋位于集體土地上,拆遷補償將視在被拆遷房屋內(nèi)持有有效農(nóng)業(yè)戶籍的人員為潛在安置對象,額外提供相應(yīng)的安置補貼。 這種安置補貼并不與房屋面積掛鉤,而是基于戶口簿上的人口數(shù)量來實施,從而體現(xiàn)出按人數(shù)分配安置補貼的原則。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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城中村改造拆遷補償，按城市房屋算。如果房屋所在的集體土地已經(jīng)被納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人是可以請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標準的。對被征收房屋價值的補償標準可以參考周邊類似房屋的市場價格，如果是選擇產(chǎn)權(quán)置換，還應(yīng)當(dāng)按照“拆一換一”的標準進行置換。
農(nóng)村拆遷是按照房產(chǎn)證面積計算。農(nóng)村宅基地拆遷補償包括：房屋補償費，也就是房子本身的補償；裝飾裝潢補償，也就是室內(nèi)外裝修補償；附屬物補償；搬家費；臨時安置補助費；搬遷獎；院內(nèi)土地補償。
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拆遷房屋補償按實際面積計算還是登記面積計算房屋征收拆遷地區(qū)絕大部分都是建成年代較早的房屋，老房子很多都存在著加蓋翻蓋等情況，在多年后遇到征收拆遷時，究竟是按照房屋實際面積來補償，還是按照登記的面積來補償呢？ 老房子加蓋翻蓋也存在著諸多不同的情況，在加蓋、翻蓋后的房屋面積客觀地發(fā)生了
2024.05.08 239 -
城市拆遷補償是按照人口數(shù)算，還是按平方算？首先要確定被拆遷房屋是屬于農(nóng)村房屋還是城鎮(zhèn)房屋(也就是土地性質(zhì)是農(nóng)村集體用地還是城鎮(zhèn)用地)，不同性質(zhì)的房屋，拆遷標準有所不同。要區(qū)分是營業(yè)用房還是居住用房。要區(qū)分是貨幣補償還是房屋安置補償。
2020.10.17 166 -
房屋拆遷是按人頭算還是房屋面積算，有沒按照人頭算依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷補償不是按人頭計算的，而按面積計算的，并且房屋的面積一般按房產(chǎn)證上載明的面積為準。 《國有土地上房屋征收評估辦法》 第九條房屋征收評估前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對被征收房屋情況進行調(diào)查，明確評估對象。評
2024.06.03 24
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在房屋拆遷中是按照自己的人口數(shù)還是按照補償金計算
房屋拆遷補償，是按照人口和住房面積一起綜合考慮計算的。 具體補償費用如下： 拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。 (1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以
2022-04-20 15,340 -
城中村改造拆遷補償按城市房屋算還是按農(nóng)村房屋算
具體看情況的。依據(jù)我國最高人民法的司法解釋規(guī)定，對城中村進行改造時，經(jīng)濟補償可以參考國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定計算。征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進行安置補償，補償安置時
2023-06-15 15,340 -
城中村拆遷,房屋的補償標準是按照城市的還是農(nóng)村的
對城中村進行拆遷改造的，拆遷補償款標準參考的是被拆遷房屋周邊的類似房地產(chǎn)的市場價格。 我國法律規(guī)定對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，
2023-08-14 15,340 -
拆遷是按照農(nóng)村房屋拆遷還是城市房屋拆遷
你是農(nóng)村房屋拆遷還是城市的？r（1）如果是農(nóng)村（集體土地）的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式，1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2.純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；
2022-03-16 15,340
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拆遷補償是按照人口數(shù)還是房屋面積進行補償實踐中，拆遷補償通常是按照人口和房屋面積綜合進行補償?shù)?，但是，由于每個拆遷項目的補償標準都不一樣，具體應(yīng)以實際情況為準。具體分析如下： 1、房屋拆遷補償原則上是按房產(chǎn)證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結(jié)合實際、因地制宜地制定
1,241 2022.12.15 -
01:35
房屋拆遷面積怎么計算房屋拆遷面積以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算，或以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算。具體情況如下： 1、對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和
2,674 2023.08.10 -
01:26
房屋拆遷補償標準是什么房屋拆遷補償?shù)臉藴视校?1、被拆房屋的補償費或者重置費，主要用來補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進行劃檔，按照平方米的單價進行計算； 2、搬遷周轉(zhuǎn)補償費，用來補償被拆遷房屋的住戶臨時居住房或者其自找的臨
10,585 2022.04.17
