買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)必須本人親自到場(chǎng)嗎
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依據(jù)《房屋登記辦法》第十二條、第三十二條。二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的時(shí)候當(dāng)事人本人必須親自到場(chǎng)。 第十二條申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。 有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)： （一）因合法建造房屋取得房屋權(quán)利； （二）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)取得房屋權(quán)利； （三）因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利； （四）有本辦法所列變更登記情形之一； （五）房屋滅失； （六）權(quán)利人放棄房屋權(quán)利； （七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)不一定本人親自到現(xiàn)場(chǎng)。如產(chǎn)權(quán)人不能親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理，可委托其親屬辦理，被委托人出具的委托書(shū)，可以幫助產(chǎn)權(quán)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等方式取得的房產(chǎn)，到房屋權(quán)屬登記中心辦理的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。
辦房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)，一般需要本人前去，但是也可以由他人代為辦理。如果本人不能到場(chǎng)，則要辦理委托公證手續(xù)。辦理委托公證，需要委托人親自到場(chǎng)，提供產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等原件。當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)必須本人到場(chǎng)嗎可以委托辦理。委托他人辦理，受托人需要持有委托公證書(shū)才能代替委托人辦理。如果受托人只攜帶了委托人的身份證原件是不可以代替委托人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。因?yàn)榉慨a(chǎn)持有者持有房產(chǎn)代表著他擁有了該不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利，一旦將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，相關(guān)權(quán)利也會(huì)消失。為了保護(hù)
2021.03.04 246 -
房屋過(guò)戶(hù)必須本人到場(chǎng)嗎?辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，一般必須本人到場(chǎng)。如本人不能到場(chǎng)，則要辦理委托公證手續(xù)。辦理委托公證，需委托人親自到場(chǎng)，提供產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等原件。 一、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所
2020.08.13 1,050 -
房子過(guò)戶(hù)必須夫妻親自到場(chǎng)嗎如果房產(chǎn)證上的名字是夫妻的名字，只有一個(gè)人需要簽字才能購(gòu)房。但如果是婚后財(cái)產(chǎn)，夫妻另一方參與購(gòu)房或還款投資的，屬于共同財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要夫妻雙方簽字。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程：房地產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓不通過(guò)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，因此合同條款和違約條款必須寫(xiě)明。簽訂合同
2021.02.12 307
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買(mǎi)二手車(chē)過(guò)戶(hù)買(mǎi)車(chē)人必須到場(chǎng)嗎
辦理二手車(chē)過(guò)戶(hù)上牌買(mǎi)車(chē)方可以不到現(xiàn)場(chǎng)，需身份證和買(mǎi)家的授權(quán)委托書(shū)，指定代理人，代替辦理手續(xù)?！稒C(jī)動(dòng)車(chē)登記規(guī)定》：第五十四條機(jī)動(dòng)車(chē)所有人可以委托代理人代理申請(qǐng)各項(xiàng)機(jī)動(dòng)車(chē)登記和業(yè)務(wù)，但申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)機(jī)動(dòng)車(chē)登記證
2022-02-07 15,340 -
婚后二手房過(guò)戶(hù)買(mǎi)方必須到場(chǎng)嗎
共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。 申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱(chēng)或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，
2022-08-04 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)必須本人到場(chǎng)嗎？
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，一般必須本人到場(chǎng)。如果本人不能到場(chǎng)，則要辦理委托公證手續(xù)。辦理委托公證，需要委托人親自到場(chǎng)，提供產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等原件。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立
2022-06-04 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)必須本人到場(chǎng)嗎
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，一般必須本人到場(chǎng)。如果本人不能到場(chǎng)，則要辦理委托公證手續(xù)。辦理委托公證，需要委托人親自到場(chǎng)，提供產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等原件。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立
2022-06-02 15,340
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買(mǎi)二手房必須過(guò)戶(hù)嗎買(mǎi)二手房一般情況下需要過(guò)戶(hù)，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I(mǎi)賣(mài)是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過(guò)戶(hù)，這是存在隱患
3,153 2022.05.11 -
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辦理離婚證必須本人到場(chǎng)嗎辦理離婚證必須本人到場(chǎng)，不得由他人代辦。我國(guó)婚姻法中明確規(guī)定，男女雙方自愿離婚的，必須由雙方到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù)。國(guó)務(wù)院發(fā)布的《婚姻登記條例》中規(guī)定，中國(guó)大陸居民離婚的，雙方必須共同到一方戶(hù)口所在的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理離婚登記。
2,556 2022.04.15 -
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女方遷戶(hù)口必須本人過(guò)去嗎女方遷戶(hù)口不一定必須本人親自辦理。戶(hù)主也可以幫忙辦理。如果本人無(wú)法前往辦理戶(hù)口遷移，可以讓?xiě)糁鲾y帶身份證原件，戶(hù)口簿原件等所需資料，辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)
2,551 2022.05.11
