哪些條款不能在購(gòu)房合同中
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1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立的條款；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的條款；以合法形式掩蓋非法目的的條款；損害社會(huì)公共利益或違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的條款。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。 第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。 第一百五十四條行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。
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購(gòu)房合同中不能有以下條款： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的條款； （二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的條款； （三）以合法形式掩蓋非法目的的條款； （四）損害社會(huì)公共利益或違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的條款。
以下條款不能出現(xiàn)在購(gòu)房合同中： (一)強(qiáng)迫性的合同條款：如不讓購(gòu)房人新添補(bǔ)充條款、將統(tǒng)一文本中很多空白部分填完整; (二)開(kāi)發(fā)商違約賠償過(guò)低的合同條款，該種條款不能制約開(kāi)發(fā)商違約; (三)顯失公平的合同條款：如“實(shí)際面積與暫測(cè)面積發(fā)生差別時(shí)，房?jī)r(jià)總額保持不變”; (四)無(wú)限擴(kuò)大不可抗力外延的合同條款：如“因施工問(wèn)題造成延期交房，屬不可抗力”; (五)公攤面積模糊的合同條款; (六)沒(méi)有違約責(zé)任的合同; (七)交房條件約定不清楚的合同; (八)產(chǎn)權(quán)辦理的時(shí)間不能明確的合同; (九)配套設(shè)施不明確的合同：如承諾的配套設(shè)施沒(méi)有明確承諾入住時(shí)是否能夠使用; (十)物業(yè)服務(wù)、車(chē)位收費(fèi)約定不清的合同條款。
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詳解: 購(gòu)房合同中哪些條款不能出現(xiàn)以下條款購(gòu)房合同中不能出現(xiàn)： 1、一方或雙方不具有訂立合同的行為能力不影響合同效力； 2、訂立黑白合同規(guī)避稅務(wù)征收、損害國(guó)家或社會(huì)公眾利益的； 3、購(gòu)房合同中不能出現(xiàn)的其他違法條款。
2021.02.10 196 -
購(gòu)房合同中的條款有哪些購(gòu)房合同的基本條款有：當(dāng)事人和房屋的基本信息；房屋價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等。
2020.07.30 383 -
購(gòu)房合同中需要哪些條款購(gòu)房合同應(yīng)約定以下這些內(nèi)容： (一)當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷(xiāo)售方式; (四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾; (七)供水、
2020.02.12 128
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購(gòu)房合同中不能有哪些條款
購(gòu)房合同中不能有以下條款： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的條款； （二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的條款； （三）以合法形式掩蓋非法目的的條款； （四）損害社會(huì)公共利益或違反法律、行政
2022-05-31 15,340 -
購(gòu)房合同中哪些條款不能簽訂
以下條款不能出現(xiàn)在購(gòu)房合同中： (一)強(qiáng)迫性的合同條款：如不讓購(gòu)房人新添補(bǔ)充條款、將統(tǒng)一文本中很多空白部分填完整; (二)開(kāi)發(fā)商違約賠償過(guò)低的合同條款，該種條款不能制約開(kāi)發(fā)商違約; (三)顯失公平的合
2022-10-12 15,340 -
購(gòu)房合同中不可以有哪些條款
購(gòu)房合同中不能有以下條款： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的條款； （二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的條款； （三）以合法形式掩蓋非法目的的條款； （四）損害社會(huì)公共利益或違反法律、行政
2022-05-14 15,340 -
購(gòu)房合同中適用哪些條款
購(gòu)房合同應(yīng)含以下這些條款： (一)當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷(xiāo)售方式; (四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間; (五)交付使用條件及日期; (
2022-06-05 15,340
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00:54
買(mǎi)房合同主要看哪些條款由于購(gòu)房者的專(zhuān)業(yè)知識(shí)有限，因此很容易被開(kāi)發(fā)商欺騙，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候使自己陷入陷阱。一般來(lái)說(shuō)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包括以下四個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋以及樓盤(pán)的基本信息，例如具體的位置，具體的面積，附屬設(shè)備設(shè)施的情況；第二是關(guān)于房屋的價(jià)
1,449 2022.04.17 -
00:57
購(gòu)房合同哪里可以貸款購(gòu)房合同在銀行可以貸款。只要符合以下條件，就可以去銀行貸款： 1、年滿(mǎn)18周歲； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，購(gòu)買(mǎi)外銷(xiāo)住房的合同或協(xié)議須辦理公證； 4、貸款人規(guī)定的其他條件。
2,557 2022.08.06 -
00:52
簽購(gòu)房合同時(shí)注意哪些簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候需要注意以下2個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)的問(wèn)題。應(yīng)當(dāng)在合同之中明確房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，比如增值稅，個(gè)人所得稅等等，應(yīng)當(dāng)由雙方共同承擔(dān)還是各自承擔(dān)。現(xiàn)實(shí)生活中普遍存在因?yàn)槎愘M(fèi)約定不明而導(dǎo)致的糾紛，所以稅費(fèi)一
991 2022.04.17
