如何預(yù)防房屋的質(zhì)量問題
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如何防范房屋質(zhì)量問題 (一)完備的法規(guī)政策是杜絕房屋質(zhì)量問題的基礎(chǔ) 只有建立了完備的法規(guī)政策，明確的了房屋質(zhì)量標準，消費者在實踐中才能真正做到有法可依，切實維護自身的合法權(quán)益。近年來，建設(shè)部先后出臺一系列法規(guī)政策，以加強房屋質(zhì)量立法，提高工程質(zhì)量，維護消費者合法權(quán)益。2000年，建設(shè)部出臺了《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，就房屋建筑工程的最低保修期作出了明確規(guī)定：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;裝修工程為2年。有力地維護了消費者的合法權(quán)益。 (二)嚴格的執(zhí)法措施是杜絕房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的界鍵 有法可依，還必須有法必依。只有各級質(zhì)量監(jiān)督管理部門和執(zhí)法機構(gòu)都本著認真負責的態(tài)度，嚴格執(zhí)法，嚴懲質(zhì)量違法事件，才能建立威懾力，迫使部分開發(fā)商、建筑商打消僥幸心理，堵住質(zhì)量問題產(chǎn)生的缺口。 (三)正確的質(zhì)量意識是杜絕房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的根本 要杜絕房屋質(zhì)量問題，從根本上講，還得立足于開發(fā)商、建筑商樹立正確的質(zhì)量意識觀，注重工程質(zhì)量，在材料設(shè)備的采購中，在工程的施工操作中，嚴格遵守相關(guān)法律規(guī)范，才能從根本上提高工程質(zhì)量，杜絕房屋質(zhì)量問題。
《建筑法》第六十一條建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
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工程質(zhì)量有問題需要搜集建筑工程合同，人證，物證等。預(yù)防工程質(zhì)量問題發(fā)包人應(yīng)當對《建設(shè)工程施工合同》引起充分重視，保存好施工過程中的書面證據(jù)，應(yīng)對質(zhì)量不合格標準有個專業(yè)的認定，要習(xí)慣使用書面溝通方式等。
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)當由當事雙方(購房者與房屋出賣人)進行房屋質(zhì)量鑒定，然后，根據(jù)鑒定結(jié)論確定是否存在退房情形： 1、經(jīng)鑒定確認房屋主體不合格或質(zhì)量問題嚴重影響居住的，可以要求退房并賠償損失; 2、經(jīng)鑒定可以修復(fù)，則要求開發(fā)商修復(fù)或承擔修復(fù)費用。 3、樓板屬主體結(jié)構(gòu)部分，開發(fā)商承擔永久的保修責任。 4、若出賣人交付不合格房屋，給購房者造成人身、財產(chǎn)損害的，購房者可以主張違約侵權(quán)責任措施予以補救。
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房屋質(zhì)量問題如何賠償出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的賠償方式是：購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格的，購房者可以退房。
2021.01.10 187 -
房屋質(zhì)量問題如何索賠?對于房屋質(zhì)量問題購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格的，購房者可以退房。
2021.02.03 152 -
如何投訴房屋質(zhì)量問題房屋質(zhì)量問題可以向消費者協(xié)會投訴。消費者協(xié)會應(yīng)當受理消費者的投訴，并對投訴事項進行調(diào)查、調(diào)解。因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛，嚴重影響正常居住使用的，買受人可以請求解除合同和賠償損失。
2020.11.29 222
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如何預(yù)防房屋質(zhì)量問題？
如何防范房屋質(zhì)量問題 (一)完備的法規(guī)政策是杜絕房屋質(zhì)量問題的基礎(chǔ) 只有建立了完備的法規(guī)政策，明確的了房屋質(zhì)量標準，消費者在實踐中才能真正做到有法可依，切實維護自身的合法權(quán)益。近年來，建設(shè)部先后出臺一
2022-06-01 15,340 -
如何預(yù)防房屋質(zhì)量問題
建議堅持先驗房、后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗房時發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標、公攤不公等問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患?；蛘呖稍谑諛俏募献⒚鳌笆覂?nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。避
2022-02-03 15,340 -
怎么預(yù)防房屋的質(zhì)量問題
如何防范房屋質(zhì)量問題 (一)完備的法規(guī)政策是杜絕房屋質(zhì)量問題的基礎(chǔ) 只有建立了完備的法規(guī)政策，明確的了房屋質(zhì)量標準，消費者在實踐中才能真正做到有法可依，切實維護自身的合法權(quán)益。近年來，建設(shè)部先后出臺一
2022-05-25 15,340 -
房屋質(zhì)量問題如何防范？
一、房屋質(zhì)量問題如何防范房屋質(zhì)量問題是房地產(chǎn)交易中的核心問題，也是引發(fā)眾多糾紛的焦點。本篇主要談?wù)劮康禺a(chǎn)交易中的房屋質(zhì)量糾紛問題。（一）、幾種常見的房屋質(zhì)量問題人們通常說的房屋存在質(zhì)量問題，指房屋達不
2022-03-14 15,340
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00:57
收房后房屋的質(zhì)量問題要找誰在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，那么首先應(yīng)該和開發(fā)商進行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔責任的，那么購房者可以向有關(guān)的房管部門進行投訴舉報，要求對開發(fā)商進行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時候，購
1,046 2022.07.19 -
00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，購房者往往第一時間會想到退房退款。事實上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當房屋的質(zhì)量嚴重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
00:54
新房質(zhì)量問題怎么辦購房者在驗收房屋的時候，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，那么可以拒絕收房，并且一定要做好記錄，留好相關(guān)的證據(jù)材料，比如通過拍照的方式來記錄房屋質(zhì)量不合格的地方。其次，購房者可以查看購房合同之中關(guān)于房屋交付質(zhì)量標準的約定，以及關(guān)于退房的約定。如果合
1,991 2022.04.17
