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離婚后買房屬于婚前財產(chǎn)嗎

2021-06-01 08:23

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專業(yè)分析:

婚后購房不屬于婚前財產(chǎn)。 1、婚前自己出全款或者已經(jīng)還清貸款的房子屬個人所有 結(jié)婚前,男方或者是女方單獨出資買房,在結(jié)婚前全款購房或者是已經(jīng)還清貸款的,房產(chǎn)都屬于個人所有。即使是結(jié)婚后才拿到的不動產(chǎn)證,仍然有效,歸個人所有。 2、婚前父母為自己購房屬個人所有 結(jié)婚前,一方父母全款為子女購房,不動產(chǎn)證上寫的就是子女一個人的名字,那么房子就歸一方所有。 如果婚前父母出首付為自己買房,結(jié)婚后,無論貸款是否還清,房子仍然屬個人所有。但是一旦出現(xiàn)房屋糾紛或者離婚的話,婚內(nèi)共同還貸部分及房屋增值的部分,房屋所有人就要補償給另一方,但對方是無權(quán)獲得房產(chǎn)的。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務(wù)報酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn): (一)一方的婚前財產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

如果雙方協(xié)議為共同財產(chǎn)的,就屬于夫妻共同財產(chǎn);沒有協(xié)議的就屬于個人財產(chǎn)。 夫妻共同財產(chǎn),是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間,是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間,這期間夫妻所得的財產(chǎn),除約定的外,均屬于夫妻共同財產(chǎn)?;榍暗拇婵顚儆趥€人財產(chǎn),購得的房屋也屬于個人財產(chǎn)。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

這個不能一概而論,要區(qū)分情況對待:如果婚前簽訂合同并支付全款,婚后才下房產(chǎn)證的,只要證上沒有對方名字,絕對屬于婚前個人財產(chǎn);如果婚前簽訂合同并出首付,馬上結(jié)婚共同還貸,房產(chǎn)證只登記一方名字,個人還貸部分和房屋增值部分應(yīng)該算共同財產(chǎn)。

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