中介代簽合同有法律效力嗎
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中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，這種形式其實(shí)就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議，然后中介再將房屋轉(zhuǎn)租出去，中介公司相當(dāng)于二房東。如果中介公司沒有獲得房東的許可，那么簽訂的合同就無效。 代簽合同需要看代簽人是否有權(quán)限,依情況看分： 1、有委托授權(quán)的話，也就是說代簽取得的被代簽人的同意或被代簽人授意代簽人為之的行為。還要看代簽人的授權(quán)范圍。代簽人超越授權(quán)代理的權(quán)限的，要么認(rèn)定是表見代理，要么是效力待定的代理行為，需要獲得被代簽人的追認(rèn)才是有效合同。 2、沒有委托授權(quán)的話，屬于無權(quán)代理。無權(quán)代理行為還要看代簽人是否有讓與之簽訂合同的對方當(dāng)事人誤以為其有權(quán)簽訂合同的文件或材料或權(quán)限等情形，如此下的無權(quán)代理代簽合同行為可認(rèn)定為表見代理，發(fā)生有效代理后果。但在被代簽人可追究代簽人的無權(quán)委托責(zé)任。此外的無權(quán)代理，是需要被代簽人的追認(rèn)或與之簽訂合同的對方當(dāng)事人向真正有權(quán)的被代簽人發(fā)出催告程序并經(jīng)被代簽人追認(rèn)后方有效。
《中華人民共和國合同法》第四十八條【無權(quán)代理人訂立的合同】行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出?！吨腥A人民共和國合同法》第四十九條【表見代理】行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
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中介代簽了合同是否有法律效力取決于以下情況：如果中介公司有房東的租賃委托書，并獲得房東的許可，那么中介代簽的合同是有效的；如果中介公司未取得房東許可，那么合同無效。
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中介代簽合同具有效力嗎中介合同代簽是否有效應(yīng)視情況而定。 1、行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。 2、行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被
2021.03.27 176 -
中介簽的合同有法律效力嗎與中介簽訂的合同，只要該合同是按照法律規(guī)定成立的，則該合同自其成立時(shí)就會有法律效力。因此，與中介簽訂的合同，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足主體適格、當(dāng)事人意思表示真實(shí)、合同內(nèi)容不違反法律或行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、不違反公序良俗，且該合同無其他附加生效條件，則該
2022.04.13 1,964 -
有中介簽的合同有法律效力嗎和中介簽的合同有法律效力。委托方與受托方應(yīng)當(dāng)具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；中介合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；中介關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.02.01 156
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中介代簽的合同有法律效力嗎？
1.首先去網(wǎng)站上下載一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化的租賃合同格式文本，將上面的條款仔細(xì)熟讀，弄清押金是什么性質(zhì)的 2.雙方協(xié)定的房屋租賃用途是否能更改，能否可以中斷租賃合同，能否轉(zhuǎn)租 3.正式合同上所述標(biāo)的是否與之前的要
2022-08-18 15,340 -
中介代簽的代辦合同有法律效力嗎
中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，這種形式其實(shí)就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議，然后中介再將房屋轉(zhuǎn)租出去，中介公司相當(dāng)于二房東。如果中介公司沒有獲得房東的許可，那么
2022-05-14 15,340 -
的中介代簽的合同有法律效力嗎
中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，這種形式其實(shí)就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議，然后中介再將房屋轉(zhuǎn)租出去，中介公司相當(dāng)于二房東。如果中介公司沒有獲得房東的許可，那么
2022-05-20 15,340 -
中介代簽購房合同有法律效力嗎
買賣雙方與中介簽訂的購房合同是具有法律效力的。一般買賣雙方與中介簽訂的是買賣居間合同與買賣合同，其簽訂的購房合同是在房屋所有權(quán)人授權(quán)之下成立的，是合法的合同，具有法律效力。居間合同主要是為了保障中介費(fèi)
2022-06-01 15,340
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代簽合同有法律效力嗎代簽合同要符合法律的規(guī)定，才有效力。 合同代簽屬于代理行為。 訂立合同的時(shí)候，當(dāng)事人要具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，也可以委托代理人訂立合同。 所以，法律沒有禁止合同代簽，但合同代簽要符合規(guī)定。 通常，合同代簽應(yīng)符合的規(guī)定包括： 要
3,989 2022.04.17 -
01:07
房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來作出判斷。根據(jù)我國民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
667 2022.05.21 -
00:55
代簽合同具有法律效力嗎如果代簽合同經(jīng)被代理人追認(rèn)，或者是經(jīng)由被代理人委托才代簽的合同，該代簽合同具有法律效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義與第三人實(shí)施的民事法律行為。在法律允許的代理范圍內(nèi)，可以委托他
2,048 2022.04.17
