只有拆遷協(xié)議的房子可以買賣嗎
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只有拆遷協(xié)議的房子不可以買賣。我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此，房屋到底能不能買賣主要看它能不能在房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記。
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拆遷安置房的房產(chǎn)證未辦下來，當(dāng)事人由于未取得房屋的所有權(quán)，所以不能買賣房屋。
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拆遷房可以買賣嗎？在房地產(chǎn)交易中，有一種叫配套商品房，即拆遷房或動遷房。這類住房與普通商品房有一些區(qū)別。特點是有交易期限，而且很多房屋權(quán)屬不明確，因此往往容易引發(fā)糾紛。因為配套商品房合同是有效的，對雙方都有約束力。賣方在履行交貨義務(wù)時，應(yīng)協(xié)助買方辦理交接手續(xù)
2020.07.08 339 -
只有買賣合同的房子可以買賣嗎只有買賣合同的房子不能變賣。變賣房子需要提供身份證件、婚姻證明、房屋權(quán)屬證書、購房合同、購房發(fā)票、完稅憑證等材料，只有買賣合同的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，變賣屬于無權(quán)處分。
2020.06.18 146
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拆遷協(xié)議的房子可以買賣嗎
只有拆遷協(xié)議的房子不可以買賣。我國是不動產(chǎn)物權(quán)登記制，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
2022-05-13 15,340 -
有拆遷安置協(xié)議可以買賣嗎
僅有拆遷安置協(xié)議，沒有產(chǎn)權(quán)證，是不可以買賣的。根據(jù)法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓
2022-05-13 15,340 -
拆遷的房子可以買賣嗎？
1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地（或國有劃撥土地），在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。 2、有的地方有政策：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變
2022-05-10 15,340 -
拆遷安置房買賣協(xié)議可以貸款嗎？
拆遷安置房合同不能做銀行抵押貸款的。 房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法憑據(jù)，只有拆遷安置房合同，沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記是不能在銀行抵押貸款的。 辦理銀行貸款的資料有: (1)身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿
2022-05-10 15,340
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拆遷房可以買賣嗎拆遷房能否買賣，需要按照具體情況來定。 通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。 遷安置房有兩種： 一種是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的
5,371 2022.04.17 -
01:10
買房子不過戶只寫協(xié)議有效嗎買房子不過戶只寫協(xié)議的，也會有效。但是會面臨很大的風(fēng)險。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣通常是指，出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將
3,142 2022.05.11 -
00:57
房屋買賣補充協(xié)議有效嗎判斷一個合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,354 2022.04.17
