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房屋拆遷協(xié)議書買賣雙方可以反悔嗎

2022-07-15 00:01

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拆遷協(xié)議簽字后還能反悔嗎拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是指拆遷人依照法律規(guī)定,就拆遷人拆除被拆遷人的房屋,而對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償和對(duì)房屋使用人予以安置等事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議。一、理論上可以反悔,致使合同無(wú)法履行。但需向履約方承擔(dān)違約金。二、《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》第六條第二款規(guī)定:“拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開、透明,采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式?!比绻闼炗喌难a(bǔ)償協(xié)議中評(píng)估事務(wù)所的委托未經(jīng)雙方協(xié)商,而房屋評(píng)估并未按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行,則你完全有理由向人民法院提起民事訴訟,請(qǐng)求重新進(jìn)行房屋拆遷價(jià)格評(píng)估,以維護(hù)合法的民事權(quán)益。三、屋拆遷協(xié)議是由親屬代簽我的名字,是否有效我沒有出具委托書。 1、一般來(lái)說(shuō)協(xié)議需要由本人親筆簽名或者授權(quán)他人代簽; 2、如果你認(rèn)為補(bǔ)償合理,你也接受了該筆補(bǔ)償款,可以視為你以實(shí)際行動(dòng)追認(rèn)了該份協(xié)議的效力; 3、你不認(rèn)可的話,可以申請(qǐng)法院撤銷該份協(xié)議,并重新與拆遷部門簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議

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房屋買賣協(xié)議可以反悔,只是沒有約定或者法定解除情形的,一方反悔要承擔(dān)賠償損失、支付違約金或者定金不予返還等違約責(zé)任。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十八條規(guī)定,當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。 定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的,對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。

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房屋買賣協(xié)議可以反悔,但沒有約定或者法定解除的,一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失、支付違約金或者不返還定金等違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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    2021.01.20 215
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