意向書(shū)系預(yù)約合同，其法律效力止于本約合同簽訂時(shí)。若意向書(shū)雖具備合同主要條款，但當(dāng)事人在意向書(shū)中明確約定了將來(lái)訂立正式合同的時(shí)間或條件，此時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該意向書(shū)為預(yù)約合同。關(guān)于其法律效力，若當(dāng)事人如約簽訂本約合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定當(dāng)事人已履行意向書(shū)中約定的簽訂本約的義務(wù)，則意向書(shū)的效力于本約合同簽訂時(shí)已終止。

意向協(xié)議書(shū)是否有效，主要看雙方是否在意向書(shū)中明確清楚地約定協(xié)商事項(xiàng)的主要條款，如果在磋商過(guò)程中有違反誠(chéng)信原則等情形的，可以追究締約過(guò)失責(zé)任， 首先，當(dāng)事人對(duì)合同是否成立存在爭(zhēng)議，人民法院能夠確定當(dāng)事人名稱或者姓名、標(biāo)的和數(shù)量的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同成立。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。對(duì)合同欠缺的前款規(guī)定以外的其他內(nèi)容，當(dāng)事人達(dá)不成協(xié)議的，按照交易習(xí)慣等確定。 其次，合同具有法律約束力需雙方當(dāng)事人對(duì)合同的主要條款達(dá)成一致的，意向書(shū)被認(rèn)定為預(yù)約合同，具有法律拘束力。如果是磋商性文件，則沒(méi)有法律拘束力； 再次，意向協(xié)議書(shū)可以參照要約的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理：要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)內(nèi)容具體確定以及表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。如果說(shuō)意向書(shū)不符合這兩面的構(gòu)成要件的話，那么一般就不構(gòu)成要約，不構(gòu)成合同的成立。那么就可以追究締約過(guò)失責(zé)任。 最后，商品預(yù)售合同屬于預(yù)約合同，也就是屬于一種意向協(xié)議書(shū)。即：商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。