合同法中土地租賃法
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土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在肯定時期內相分散，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者返還土地的一種經濟活動。根據《中華人民共和國土地管理法》第六十三條之限定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非鄉(xiāng)下建設但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法獲到建設用地的公司，因破產、兼并等情形招致土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。從鄉(xiāng)下用地轉為建設用地需首先經過政府的土地征收流程將鄉(xiāng)村用地轉為建設用地后才能夠用于商業(yè)用途。要經縣級土地部門審批，從鄉(xiāng)下用地轉為建設用地需首先經過政府的土地征收流程將鄉(xiāng)村用地轉為建設用地后才能夠用于商業(yè)用途。
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土地租賃合同內容有：租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
土地租賃合同是指國家將國有土地出租給使用者使用，由使用者支付租金的合同。出租方為國家，代表國家行使出租權的是縣級以上人民政府土地管理部門，租賃合同有一定的期限，最長不超過法律、法規(guī)規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。國有土地租賃是國有土地出讓方式的一種補充。
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長期租賃土地合同合法嗎長期租賃土地合同不合法。國有土地租賃的年限不得高于同一用途的國有土地使用權出讓的最高年限。我國法律規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
2021.04.06 200 -
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租賃土地建廠房合法嗎租用土地建廠房是否合法，需要看土地的使用性質。根據《土地管理法》第四十三條的規(guī)定：“任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村
2020.06.18 576
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關于土地承包合同中租賃土地是否合法
土地承包合同不是租賃合同。土地承包合同由農村經濟集體組織與農村經濟集體成員或者以外人簽訂，以土地使用權為標的。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。
2021-11-20 15,340 -
土地租賃合同違法嗎
嚴重違法的。 不得解除合同的。 二十六條承包期內，發(fā)包方不得收回承包地。 第二十七條承包期內，發(fā)包方不得調整承包地。 第三十五條承包期內，發(fā)包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數服從多數強迫承包方放
2022-02-01 15,340 -
中的土地租賃合同
00年政府以每畝500元的價格租用農民土地1000畝，時間50年給一個私營企業(yè)，04年在群眾不知情的情況下該企業(yè)跟政府達成了征用協議并抄理了國有手續(xù)，11年群眾發(fā)現后政府向群眾又補償了2500元每畝，
2022-03-29 15,340 -
土地租賃合同法關于租賃土地有哪些規(guī)定
土地租賃合同的法律規(guī)定主要包括以下內容： 1、訂立土地租賃合同不能變土地所有權的性質和土地的農業(yè)用途； 2、租賃期限不能超過承包期的剩余期限； 3、租賃方須具有農業(yè)經營能力或者資質等規(guī)定。
2022-06-24 15,340
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租賃土地合同怎么寫土地的租賃合同應當包括以下5個方面的內容。第一就是租賃物的情況，也就是土地的位置，土地的面積等等。第二是土地的租賃的用途，例如用于是否用于商業(yè)用途。第三是關于租金的問題。租金條款是租賃合同的重要條款，例如租金的具體數額，租金多久支付一次，具
1,712 2022.04.17 -
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土地租賃合同無效后如何賠償土地租賃合同被認定為無效合同之后，對合同無效事由存在過錯的一方，應當給予另一方相應的賠償。但是需要注意，給予賠償的前提在于，對方當事人因為土地租賃合同被宣告無效，而遭受了一定的損失。如果當事人沒有遭受損失的話，就不能夠要求對方予以賠償。但是
2,063 2022.04.17 -
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租賃土地合同違約責任如何約定租賃土地合同違約責任如何約定。大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。租賃土地合同的違約責任，可以由雙方事先約定，而日常生活中經常適用的約定違約責任包括了：1、違約金責任；2、定金罰則責任。換句話說，當事人可以在租賃土地合同中，明確約定違約金條款
1,323 2022.05.11
