購房合同應(yīng)該怎么簽訂
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購房合同的正確簽訂需要明確當(dāng)事人和房屋的基本信息；房屋價(jià)格、支付方式和支付時(shí)間；交付使用條件和日期；產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式；違約責(zé)任；解決爭議的方法等。
《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。 商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： （一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所； （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方式； （四）商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間； （五）交付使用條件及日期； （六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾； （七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任； （八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬； （九）面積差異的處理方式； （十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜； （十一）解決爭議的方法； （十二）違約責(zé)任； （十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。
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購房合同是購房方和賣房方簽訂的，因?yàn)橘彿亢贤且苑课轂闃?biāo)的物的買賣合同。法律規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
簽訂購房合同時(shí)的注意事項(xiàng)：買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房；寫入補(bǔ)充協(xié)議；簽訂物業(yè)管理協(xié)議；簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議。
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購房合同應(yīng)該什么時(shí)候簽訂一般在繳納首付之后就可以簽訂購房合同。在購房時(shí)簽訂的商品房購買賣合同書應(yīng)一式四份。一般銀行一份以做貸款使用，開發(fā)商一份，房產(chǎn)管理局一份做為注冊備案，業(yè)主一份。自簽訂之日起你就應(yīng)該擁有一份購方合同原件以及商房協(xié)議書原件。
2021.04.22 374 -
購房合同應(yīng)該怎么簽簽訂認(rèn)購書后，我們應(yīng)該在幾天內(nèi)與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂銷售合同。簽訂認(rèn)購書后我們應(yīng)該在幾天內(nèi)與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂銷售合同，我們在簽訂銷售合同時(shí)應(yīng)該非常小心，因?yàn)橘I方的權(quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在銷售合同中，今后與房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)生糾紛時(shí)，購房合同是解決雙方分歧
2022.04.13 472 -
簽訂購房合同時(shí)應(yīng)該注意什么簽訂購房合同時(shí)的注意事項(xiàng)： 一、審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證； 二、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本； 三、買房簽合同注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等； 四、面積確認(rèn)及面積差異處理； 五、講究土地使用
2020.01.16 196
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應(yīng)該怎么簽訂二手房購房合同
簽訂，一定要注意以下幾個(gè)方面：1、在簽訂合同前認(rèn)真核實(shí)房主的身份，嚴(yán)防假房主或者一房多賣的情況。2、在簽訂合同時(shí)要明確約定付款時(shí)間和過戶時(shí)間。3、在簽訂合同時(shí)必須明確各種費(fèi)用的交接時(shí)間和方式。4、在簽
2022-08-25 15,340 -
購房電子合同應(yīng)該怎么簽訂
很多人不清楚購房電子合同怎么簽，具體來說簽署雙方或多方當(dāng)事人，通過互聯(lián)網(wǎng)以電子形式達(dá)成的設(shè)立、變更、終止某種民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議根據(jù)《電子簽名法》第五條至第八條規(guī)定，鎖定簽約主體真實(shí)身份、有效防止文
2022-06-13 15,340 -
購房合同應(yīng)該簽訂幾份
預(yù)售合同一式6份（買賣雙方、銀行、合同預(yù)告登記、交契稅、產(chǎn)權(quán)登記各一），出售合同一式5份。要辦公證，還再加一份。出售合同少了預(yù)告登記，可以比預(yù)售少一本
2022-08-19 15,340 -
簽訂購房合同應(yīng)該注意什么？
簽訂購房預(yù)售合同注意事項(xiàng)： 1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預(yù)）售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買賣合同，最好請(qǐng)律師代理或介入
2022-08-30 15,340
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如何簽訂購房合同購房合同的簽訂流程： 1、買賣雙方簽訂購房合同時(shí)，需要準(zhǔn)備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，包括國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時(shí)，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17 -
01:10
沒有簽訂勞動(dòng)合同應(yīng)該怎么賠償沒有簽訂勞動(dòng)合同賠償如下：用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年，沒有與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資，最長不超過是十一個(gè)月；用人單位自用工之日起滿一年，沒有與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無固定期限
4,644 2022.05.11 -
01:04
簽訂購房合同后賣方違約怎么辦簽訂購房合同賣方違約的，買方可以主張定金責(zé)任或者違約金責(zé)任，二者只能選其一。定金責(zé)任是指給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，所以買方可以要求賣方雙倍返還定金。買方如果認(rèn)為定金不
1,099 2022.04.15
