購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商抵押房合同范本?
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
以房屋抵付工程款是指建設(shè)單位（主要是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）將建設(shè)工程發(fā)包給建筑承包商，承包商完成施工后，建設(shè)單位由于某種原因不能按合同約定支付工程款，通過(guò)協(xié)議方式將其所有的或已建成尚未出售或?qū)?lái)某時(shí)建成的房屋抵付給承包商，代替以貨幣形式支付工程款，從而履行工程款支付義務(wù)的行為。
開(kāi)發(fā)商抵押的房子不建議購(gòu)買(mǎi)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。首先，如果購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商抵押的房子，房產(chǎn)過(guò)戶需要開(kāi)發(fā)商先去銀行解除抵押，否則無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證；其次，開(kāi)發(fā)商和銀行之間的債務(wù)問(wèn)題沒(méi)有理清，房子是抵押房，此時(shí)購(gòu)房者是無(wú)法再次辦理貸款業(yè)務(wù)的。由此可見(jiàn)，購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商抵押的房子風(fēng)險(xiǎn)很大，不建議購(gòu)買(mǎi)。
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購(gòu)買(mǎi)抵押房開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)怎么辦開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)買(mǎi)到抵押房，房屋的買(mǎi)受人可以向人民法院申請(qǐng)求解除合同，解除合同的同時(shí)，向人民法院申報(bào)債權(quán)，在開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)進(jìn)入破產(chǎn)清算程序后，按照清算順序取得已付購(gòu)房款及利息、損失。
2020.08.30 448 -
有購(gòu)房合同的房子開(kāi)發(fā)商還能抵押?jiǎn)?/a>
已備案的房子，開(kāi)發(fā)商不可以拿去抵押。買(mǎi)房人簽訂購(gòu)房合同的目的是獲得房屋的所有權(quán)，而房屋設(shè)置了抵押，影響了其所有權(quán)功能的發(fā)揮。發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商私自抵押已經(jīng)出售的房屋的行為，購(gòu)房者是可以通過(guò)法律途徑去追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商有類(lèi)似行為的時(shí)候購(gòu)房者
2021.03.13 251
抵押權(quán)人(甲方)：抵押人(乙方)：為確保_____年____月日乙方出具給甲方的欠條款項(xiàng)的履行，乙方愿意以其有權(quán)處理的房屋地產(chǎn)作為抵押，甲方同意接受乙方的房地產(chǎn)抵押。甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本看誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方
