購房者可以退房的情形主要都包括哪些
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購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 一、延期交付房屋。 到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。 二、合同無效。 合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。 三、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計。 在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。 四、房屋面積誤差超過3%。 如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。 五、房屋質(zhì)量不合格影響使用。 根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗。 六、房子產(chǎn)權(quán)不清楚。 如存在抵押、查封或其他經(jīng)濟(jì)糾紛。
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購房者可以退房的情形主要包括： 1.延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知； 2.開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效； 3.開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計； 4.房屋面積誤差超過3%； 5.房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用； 6.房子產(chǎn)權(quán)不清楚，如存在抵押、聯(lián)建或其他經(jīng)濟(jì)糾紛。
購房者可以退房的情形如下： 1、符合當(dāng)事人合同中約定的解除合同條件； 2、開發(fā)商被催告后三個月內(nèi)仍未交付房屋； 3、房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題無法交付； 4、房屋出現(xiàn)嚴(yán)重影響正常居住的質(zhì)量問題； 5、法律規(guī)定的其它情形。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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2020.03.11 123 -
購房者能退房的情形主要包括什么購房者可以退房的情形主要包括： 1.延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知； 2.開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效； 3.開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計； 4.房屋面積誤差超過3%； 5.房屋質(zhì)量
2020.08.27 175 -
購房者可退房的情形都有哪些購房者可退房的情形有： 1、購房合同無效。 2、套型誤差導(dǎo)致退房。 3、面積誤差導(dǎo)致退房。 4、變更規(guī)劃、設(shè)計導(dǎo)致退房。 5、質(zhì)量不合格導(dǎo)致退房。
2020.08.25 130
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購房者可以退房的情形都包括哪些
購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 一、延期交付房屋。 到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。 二、合同無效。 合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必
2022-05-23 15,340 -
購房者能退房的情形主要包括哪些
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2022-05-21 15,340 -
購房者能退房的情形主要包含哪些
購房者可以退房的情形主要包括： 1.延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知； 2.開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效； 3.開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計；
2022-05-17 15,340 -
購房者可以退房的情形都有哪些
購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 一、延期交付房屋。 到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。 二、合同無效。 合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必
2022-05-23 15,340
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買房人可以退房的情形是什么根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，買房人可以退房的情形是： 1、開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售房屋的，則買賣雙方對該房屋所簽訂的合同沒有法律效力，因此，買房人可以要求退房； 2、買賣雙方在簽訂商品房買賣合同后，如果開發(fā)商未經(jīng)買方同意單方變更房屋朝向
1,132 2022.04.17 -
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建筑工程可以分包的情形有哪些建設(shè)工程專業(yè)承包合同的承包人，只有取得發(fā)包人的同意之后，才可以把自己承包的一些工作交給其他人來完成。 承包人不能把自己承包的全部工程都轉(zhuǎn)包給其他人，同時，承包人也不能把自己承包的全部工程，進(jìn)行肢解之后，采用分包的方式，分別轉(zhuǎn)包給其他人。 要
830 2022.04.17
