付了首付,簽定購(gòu)房買賣合同后,可以辦理按揭貸款商業(yè)(按揭)貸款購(gòu)買!貸款條件1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲,女士年齡不超過(guò)55歲;3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源,有還本付息能力。貸款成數(shù)1、住房貸款一般不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的70%,最高不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的80%;2、商業(yè)用房貸款最高不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的50%;還款方法1、等額本息還款法:借款人每月以相等的金額償還貸款本息;2、等額本金還款法(遞減):借款人每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減;二、借款人需提供材料(用A4紙復(fù)印)1、身份證雙方原件及復(fù)印件借款人7份配偶2份;2、戶口本雙方原件及復(fù)印件2份(首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè))3、(1)結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份(照片頁(yè)、內(nèi)容頁(yè))(2)未婚提供單身證明原件及復(fù)印件2份(戶口所在區(qū)民政部門開具)(3)離婚提供離婚證、單身證明原件及復(fù)印件各2份;4、雙方收入證明原件及復(fù)印件1份注:私營(yíng)業(yè)者提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2份(必須經(jīng)過(guò)當(dāng)年年檢)近三個(gè)月納稅證明復(fù)印件2份;也可提供其他收入來(lái)源、易變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)(租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等)5、首付款發(fā)票原件及復(fù)印件2份三、開發(fā)商提供材料1、普通購(gòu)房合同3份;2、預(yù)售許可證3份;3、門牌審批表3份;4、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本1份;5、備案合同1份;四、客戶簽字及按手印1、談話筆錄1份2、借款申請(qǐng)書2份3、收入證明(雙方)1份4、借款合同6份5、抵押表4份6、聲明2份五、借款合同6份開發(fā)商蓋章六、上報(bào)銀行提供材料(用A4紙復(fù)印)(一)上報(bào)信貸員1、普通購(gòu)房合同1份;2、談話筆錄1份;(可選)3、借款申請(qǐng)書1份;4、身份證雙方復(fù)印件借款人1份,配偶1份;5、戶口本雙方復(fù)印件1份(首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè))6、(1)結(jié)婚證復(fù)印件1份(照片頁(yè)、內(nèi)容頁(yè))(2)未婚提供單身證明原件及復(fù)印件1份(戶口所在區(qū)民政部門開具)、單身聲明1份(3)離婚提供單身證明原件及復(fù)印件1份、離婚證復(fù)印件1份、單身聲明1份1、雙方收入證明原件及復(fù)印件1份注:私營(yíng)業(yè)者提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1份(必須經(jīng)過(guò)當(dāng)年年檢)近三個(gè)月納稅證明復(fù)印件1份;也可提供其他收入來(lái)源、易變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)(租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等)復(fù)印件1份8、首付款發(fā)票復(fù)印件1份9、預(yù)售許可證1份;10、門牌審批表1份;11、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本1份;