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租賃房屋合同最長(zhǎng)期限為多少年

2022-11-04 20:56

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專業(yè)分析:

1、房屋租賃合同期限最長(zhǎng)20年,是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。 2、房屋租賃期間屆滿,當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。 3、房屋租賃期限超過20年,并非整個(gè)租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效,也就是租賃期限按20年計(jì)算。

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在租賃合同中租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。

曹成律師

北京安嘉律師事務(wù)所

房屋租賃合同期限規(guī)定為:最長(zhǎng)期限為20年,租賃期屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)租之日起不可以超過20年;超過20年的,超出部分視為無效。一般來說,根據(jù)租期長(zhǎng)短,租金會(huì)有一定比例的上漲。會(huì)根據(jù)價(jià)格上漲來進(jìn)行調(diào)整。

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