一戶多戶房屋拆遷問(wèn)題的處理方式
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房屋征收拆遷的安置房分配需要考慮多個(gè)因素,包括拆遷的土地性質(zhì)和被拆房屋的面積大小。在城市房屋征收中,征收補(bǔ)償是針對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行的賠償安置,與戶口無(wú)關(guān)。對(duì)于有戶口但實(shí)際居住為無(wú)房戶的情況,可以按照當(dāng)?shù)卣呱暾?qǐng)廉租房。如果房屋所有人被拆遷的房屋面積大于安置房面積,可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,各地政府都有規(guī)定相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換辦法。如果被拆房屋面積大于安置房面積達(dá)到一定比例,政府可以增加一套房進(jìn)行安置。增加一套房后,如果超過(guò)拆遷還一還以上的面積,政府可以通過(guò)適當(dāng)?shù)膬r(jià)格進(jìn)行調(diào)整,確保征收雙方當(dāng)事人的權(quán)益不受侵害。 在農(nóng)村集體土地上房屋征收拆遷中,政府只會(huì)補(bǔ)償?shù)孛嫔辖ㄖ锏闹刂脙r(jià)格減去折舊,而土地不會(huì)進(jìn)行價(jià)格補(bǔ)償給個(gè)人。但是,農(nóng)業(yè)人口可以享受宅基地。每戶人家只能享受一塊宅基地,如果家庭有兩個(gè)農(nóng)業(yè)戶口本且獨(dú)立門戶,可以分配兩塊宅基地,以便自建房屋或由村集體統(tǒng)一建房,按照戶口和人口數(shù)量分配安置房面積。
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1、關(guān)于房屋用途：在遇到征收拆遷時(shí)，房屋用途決定了房屋價(jià)值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，住宅和商鋪的市場(chǎng)價(jià)是差異很大的。如果上述涉案的房屋權(quán)屬登記上登記的用途是商服，那么就應(yīng)當(dāng)全部按照商鋪的價(jià)值補(bǔ)償。如果登記的是住宅，上述情況屬于“住改商”，對(duì)于住改商的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有統(tǒng)一的法律規(guī)定，一般由各省規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，就目前全國(guó)的情況來(lái)看，一般是按照高于住宅低于商鋪的價(jià)格進(jìn)行；如果沒(méi)有登記，那么對(duì)于被拆遷人來(lái)說(shuō)，完全可以主張作為商鋪進(jìn)行補(bǔ)償。 2、關(guān)于補(bǔ)償?shù)姆绞剑焊鶕?jù)法律和行政法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于被拆遷人的補(bǔ)償方式應(yīng)當(dāng)提供兩種方式：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償。
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房屋拆遷方面的問(wèn)題可以嗎房屋征收實(shí)施單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償。 拆遷住宅房屋補(bǔ)償 拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。 拆遷國(guó)有土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換和面積標(biāo)
2024.05.18 47 -
棚戶區(qū)改造拆遷的問(wèn)題土地征收、房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。
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2020.08.07 153
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公房拆遷過(guò)戶房屋的訴訟問(wèn)題
(一)向人民法院提起民事訴訟 拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問(wèn)題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)
2022-11-08 15,340 -
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想遷戶口一站式落戶問(wèn)題
(一)辦理一站式市區(qū)戶口遷移的條件 除集體戶口工作人員、福利院收養(yǎng)的兒童、監(jiān)外執(zhí)行人員以及學(xué)生集體戶口人員辦理市內(nèi) 移仍需到戶口所在地公安分局辦證中心(或派出所)辦理相關(guān)手續(xù)外，符合下列條件的人員 可
2022-04-27 15,340 -
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企業(yè)拆遷遇到釘書(shū)機(jī)門，一般國(guó)有企業(yè)拆遷，公產(chǎn)室存在，這些住宅、工廠、商店由于住宅制度改革或企業(yè)改革租賃或轉(zhuǎn)讓給企業(yè)員工居住，使用、經(jīng)營(yíng)，拆遷時(shí)員工認(rèn)為拆遷存在實(shí)體，手續(xù)違法或?qū)ρa(bǔ)償不滿意時(shí)，拒絕拆遷。
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房屋拆遷一證三戶如何賠償拆遷房屋一證三戶，該三戶均為共同共有人，對(duì)賠償款均享有所有權(quán)，共同管理和使用拆遷款。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的
2,198 2023.02.18 -
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房屋拆遷賠償一平方多少錢由于各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和生活水平不同，我國(guó)沒(méi)有關(guān)于房屋拆遷一平方賠償多少錢的明確規(guī)定，具體賠償方法由縣一級(jí)或市一級(jí)政府制定。房屋拆遷賠償視土地的性質(zhì)而定。第一，如果房屋在集體土地之上的，房屋拆遷賠償?shù)目铐?xiàng)應(yīng)當(dāng)包括3方面：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)、（
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房屋拆遷支付補(bǔ)償款的方式有哪些房屋拆遷補(bǔ)償款的方式如下： 1、產(chǎn)權(quán)置換（直接補(bǔ)給同等價(jià)值的房產(chǎn)）。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式： （1）回遷安置，指開(kāi)發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進(jìn)行安置，通過(guò)置換產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行拆遷補(bǔ)償； （2）異地安置，由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原
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