產(chǎn)權(quán)問(wèn)題小區(qū)漏水怎么解決
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
（一）、解決的法律路徑房屋發(fā)生滲漏時(shí)，解決的思路為：查找分析滲漏的成因——確定法律關(guān)系——適用相關(guān)的法律規(guī)定————明確責(zé)任，這樣，便能有針對(duì)性地適用法律尋求到正確的解決方法。 （二）、常見(jiàn)的房屋滲漏原因 1、開(kāi)發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問(wèn)題造成的 2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成對(duì)樓下住戶的侵害 3、樓下住戶裝修中對(duì)其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏 4、房屋使用久遠(yuǎn)造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏。不同的滲漏原因，形成不同的法律關(guān)系，這就影響到適用法律的選擇和訴訟的路徑。如果確定法律關(guān)系錯(cuò)誤，就會(huì)導(dǎo)致確立案由和適用法律的錯(cuò)誤，判決結(jié)果就會(huì)差之毫厘謬之千里。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
如果原來(lái)的屋主隱瞞了漏水情況，是要負(fù)責(zé)的，因?yàn)樵诜课葙I賣合同里是有規(guī)定的。具體的細(xì)則如下：“如果房屋主體結(jié)構(gòu)(不包含公共區(qū)域：如公共管道、外墻、屋頂?shù)?存在漏水情況，賣方應(yīng)當(dāng)在交付房屋之前完成修復(fù)。如果賣方未修復(fù)，買方在房屋交付后自行修復(fù)的，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。”
新買的房子漏水，一般先找物業(yè)部門。因?yàn)槲飿I(yè)部門一般都受開(kāi)發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)，物業(yè)部門(應(yīng)經(jīng)開(kāi)發(fā)商委托)聯(lián)系施工單位前來(lái)保修。開(kāi)發(fā)商與施工單位有合同，且開(kāi)發(fā)商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。
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物業(yè)有沒(méi)有義務(wù)幫助業(yè)主解決漏水問(wèn)題？物業(yè)沒(méi)有責(zé)任，需要由鄰居負(fù)責(zé)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任?？梢韵日椅飿I(yè)維修，如果不維修，要通過(guò)法律手段解決了。因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝
2020.09.26 543 -
家里漏水產(chǎn)生巨額水費(fèi),該怎么解決1.房子是你自建的,所以應(yīng)當(dāng)你自己承擔(dān)漏水損失。理由很簡(jiǎn)單。水表之后歸用戶管理。 2.如果是新建房。你可以找給你進(jìn)行施工的單位或個(gè)人(負(fù)責(zé)水管施工),要求他們給以賠償。 3.如果是老舊房。只能你自己承擔(dān)了
2021.01.14 1,944 -
漏水問(wèn)題誰(shuí)的責(zé)任開(kāi)發(fā)商的責(zé)任在保修期內(nèi)，如果不是人為原因造成的漏水，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。
2020.11.11 219
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小區(qū)房屋漏水糾紛如何解決
（一）、解決的法律路徑房屋發(fā)生滲漏時(shí)，解決的思路為：查找分析滲漏的成因——確定法律關(guān)系——適用相關(guān)的法律規(guī)定————明確責(zé)任，這樣，便能有針對(duì)性地適用法律尋求到正確的解決方法。（二）、常見(jiàn)的房屋滲漏原
2021-05-18 15,340 -
水管漏水責(zé)任問(wèn)題
漏水可能會(huì)由很多因素造成，例如開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)、施工的問(wèn)題、物業(yè)服務(wù)企業(yè)維護(hù)的問(wèn)題、業(yè)主裝修的問(wèn)題（包括您自己裝修、其他相鄰業(yè)主的裝修）都有可能導(dǎo)致漏水，或者上述諸因素共同所致。司法實(shí)踐中，一般要求對(duì)漏水原
2022-04-25 15,340 -
樓上漏水問(wèn)題
關(guān)于樓上漏水處理問(wèn)題的解答，需要具體分析，例如：樓上業(yè)主家中樓上導(dǎo)致您家的房頂和地板因?yàn)楸凰荻鴵p壞的，作為權(quán)利人，您可以要求該鄰居賠償。賠償?shù)姆绞揭鶕?jù)具體情況確定，如果損壞情況不是特別嚴(yán)重，可以
2022-05-04 15,340 -
小區(qū)頂樓漏水怎么辦
小區(qū)頂樓漏水總體來(lái)說(shuō)是質(zhì)量問(wèn)題，一般都是老式住宅多有發(fā)生，新式樓房一般要在10年后做防水處理就能再保證10年左右，樓頂斜面的防水較好。目前漏水一般是樓房下沉造成墻體裂縫導(dǎo)致，跟防水材料關(guān)系不大，所以越
2022-02-07 15,340
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夫妻離婚債務(wù)問(wèn)題怎么解決夫妻二人離婚時(shí)債務(wù)問(wèn)題的解決，一般采取以下方法：夫妻的共同債務(wù)，由夫妻二人共同償還，夫妻一方的個(gè)人債務(wù)，由個(gè)人單獨(dú)償還。需要注意的是，夫妻共同債務(wù)和個(gè)人債務(wù)有明顯界限，存在以下情況的債務(wù)，就屬于夫妻共同債務(wù)：1、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因?yàn)榧彝?/p>
1,324 2022.04.17 -
00:54
新房漏水怎么維權(quán)新房漏水維權(quán)的途徑如下：1，找出漏水的原因，主要看漏水部分是建筑物專有部分還是共有部分。如果是共有部分，那可以與開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商解決；2，如果確實(shí)是由于房屋的質(zhì)量存在問(wèn)題導(dǎo)致的房屋漏水，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)的責(zé)任；3，
3,251 2022.05.11 -
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土地確權(quán)后有糾紛的怎樣解決問(wèn)題土地確權(quán)后有糾紛的解決問(wèn)題的方式如下： 1、糾紛雙方協(xié)商解決； 2、向村民委員會(huì)、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)解來(lái)解決糾紛； 3、向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁； 4、向法院提起民事訴訟解決。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用
2,754 2022.04.17
