關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件的管轄權(quán)問(wèn)題，首先需看雙方合同的約定。如果在買(mǎi)賣(mài)合同中有對(duì)管轄地進(jìn)行明確約定的，則以約定的地點(diǎn)為管轄地。如果沒(méi)有約定的情況下，則根據(jù)法律規(guī)定來(lái)確定管轄。根據(jù)合同法的規(guī)定，所有合同糾紛的管轄地都由被告住所地或合同履行地來(lái)管轄。 這里比較復(fù)雜的是合同履行地，如果合同有約定的，以約定的地點(diǎn)為履行地，如果沒(méi)有約定的，或約定不明確的，爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地，其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。即時(shí)結(jié)清的合同，交易行為地為合同履行地。舉例來(lái)說(shuō)，如果賣(mài)方向買(mǎi)方追款的，則由賣(mài)方所在地管轄，因?yàn)橘u(mài)方是接受貨幣的一方，如果是產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，也是由賣(mài)方所在地管轄，因?yàn)橘u(mài)方是有交付合格貨物的義務(wù)。如果雙方約定一個(gè)地點(diǎn)，一手貨款一手貨物的，則這個(gè)地點(diǎn)是履行地。 以上是傳統(tǒng)的貨物買(mǎi)賣(mài)，如果以信息網(wǎng)絡(luò)的方式訂立買(mǎi)賣(mài)合同的，買(mǎi)的貨物也是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)交付的，則是買(mǎi)受人所在地為履行地，如果其他方式交付的，則收獲地位履行地。

法律規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。 需要注意的是，商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、“兩限房”、房改房以及其他各類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)合同糾紛都可使用本案由；而簽訂商品房預(yù)約合同后，未簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同因此而發(fā)生糾紛的，就不適用締約過(guò)失責(zé)任糾紛的案由。另，商品房委托代理銷(xiāo)售合同屬于特殊的委托代理合同，此處已將其作為獨(dú)立的第四級(jí)案由，就不應(yīng)適用一般的委托合同糾紛的案由。