婚前一方貸款購房離婚后房產怎么分割
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這種情況下，婚后還款部分屬于夫妻共同財產，離婚時需要進行分割。需要說明的是：婚后無論是一方償還貸款，還是夫妻雙方共同償還貸款，不影響房屋共同財產的形成。離婚貸款房屋如何分割，具體操作時在分割時不對房產全值均分，需要用房價減去婚前一方已經支付的購房款(首付款和部分貸款)，再減去在銀行的貸款，剩余部分由夫妻雙方平均分割。如果房屋價值隨時間的流逝增值或貶值，應當按照一定的系數(shù)修正房產分割的數(shù)值。需要注意的是，離婚時首先要確定房產的歸屬，在司法實踐中，房屋產權并不一定當然的歸購買房產一方所有，人民法院將根據(jù)雙方的實際需要和具體情況依法確定房產的歸屬，獲得房產的一方應當給予另一方相應的補償。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產： （一）一方的婚前財產； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產。
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婚前一方貸款購房離婚后房產分割應根據(jù)具體情況而定。 如果是一方婚前貸款購買的房產，婚后雙方共同償還貸款，并且產權登記在一方名下的，離婚時房產歸購房者所有，但是需要對另一方婚后償還的部分給予補償。如果是婚前雙方共同貸款買房，產權登記在雙方名下的，則房產屬于夫妻共同所有。
婚前一方貸款購房離婚后房產分割應根據(jù)具體情況而定。 如果是一方婚前貸款購買的房產，婚后雙方共同償還貸款，并且產權登記在一方名下的，離婚時房產歸購房者所有，但是需要對另一方婚后償還的部分給予補償。如果是婚前雙方共同貸款買房，產權登記在雙方名下的，則房產屬于夫妻共同所有。
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