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租房標(biāo)準(zhǔn)一年房租要漲300% 的合同嗎

2022-12-16 15:48

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專(zhuān)業(yè)分析:

首先,租賃合同期間內(nèi),對(duì)于房租數(shù)額,按合同約定處理。既然合同約定了周邊市場(chǎng)房租上漲后房租的變動(dòng)依據(jù)。如果房東有證據(jù)證明市場(chǎng)上房租價(jià)格發(fā)生上漲可以依據(jù)合同提前相應(yīng)的房租,并給予你5%的優(yōu)惠。 另外,合同約定半年收取一次,可以說(shuō),在半年時(shí),如果市場(chǎng)房租價(jià)格發(fā)生變更,房東可以按照合同約定提前房租價(jià)格。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

房東可以與承租人協(xié)商漲房租,但房東不能隨便漲房租。房東要是隨便漲房租的話(huà)屬于單方面變更合同,是違法的行為。房屋承租人在租房合同未到期的情況下可以要求房東以原房租繼續(xù)承租,這是承租者的合法權(quán)益。合同的變更包括價(jià)格變更必須雙方協(xié)商一致。除了雙方協(xié)商一致,還有一種情況可以單方要求漲價(jià):情事變更。比如說(shuō)物價(jià)漲幅明顯超過(guò)常人逾期。除此之外,租金不得單方提高。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,簽訂了房屋租賃合同后,能不能漲租金要依據(jù)租賃合同的約定而定的,如果有約定漲租金的可以漲,如果沒(méi)有約定的,不得私自漲租金。

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