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建筑工程內(nèi)部承包合同的效力認(rèn)定是應(yīng)該如何的

2022-09-07 20:31

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對(duì)于與內(nèi)部員工簽訂的內(nèi)部承包合同效力的認(rèn)定需從以下方面認(rèn)定: 1、人員管理項(xiàng)目工作內(nèi)容多而雜,沒(méi)有專業(yè)的人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指導(dǎo)極易導(dǎo)致施工質(zhì)量問(wèn)題。如果公司為內(nèi)部承包人配備了足夠的專業(yè)人才,如建造師、造價(jià)師、設(shè)計(jì)人員和監(jiān)理人員等等,組建了專業(yè)的團(tuán)隊(duì)來(lái)保證施工項(xiàng)目的有序進(jìn)行,工程的質(zhì)量能夠得到有效的保證,筆者認(rèn)為在這種情況下內(nèi)部承包合同易認(rèn)定為有效。反之,則易認(rèn)定為無(wú)效。 2、財(cái)務(wù)管理對(duì)于內(nèi)部承包人的根本需求就是獲得工程價(jià)款。如果公司以健全的財(cái)務(wù)管理制度來(lái)管理制約內(nèi)部承包人,嚴(yán)格的按照對(duì)外(即對(duì)建設(shè)單位)簽訂的合同的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及付款條件向內(nèi)部承包人付款。如,隱蔽工程完工后,經(jīng)驗(yàn)收合格后,公司才向內(nèi)部承包人支付相應(yīng)的工程款,則內(nèi)部承包人只有保質(zhì)保量的完成相應(yīng)的工程,才能得到相應(yīng)的工程款,對(duì)于工程質(zhì)量也能起到較好的保證作用。故,在此情況下,筆者認(rèn)為內(nèi)部承包合同易認(rèn)定為有效,反之,則易認(rèn)定為無(wú)效。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第一條的規(guī)定:建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)第五十二條第(五)項(xiàng)的規(guī)定,認(rèn)定無(wú)效:(一)、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;(二)、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;(三)、建設(shè)工程必須進(jìn)行而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。第二條建設(shè)工程施工合同無(wú)效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持。

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