集體土地轉(zhuǎn)讓流程工業(yè)土地如何轉(zhuǎn)讓過戶
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首先要看你們公司地塊的具體情況，針對一下情況，對轉(zhuǎn)讓有明確的規(guī)定： 1、超出兩年未動工開發(fā)建設(shè)，未建有廠房的土地，不能直接辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，必須先按閑置土地處置程序作出處置，收回土地使用權(quán)；或足額收取閑置費(fèi)后，再另行安排新工業(yè)項(xiàng)目。 2、超過出讓合同約定開工時間又未超兩年的，并且投資（扣除土地成本）未達(dá)到投資總額25％的不得轉(zhuǎn)讓，若不繼續(xù)開發(fā)建設(shè)應(yīng)交納閑置費(fèi)后，收回土地使用權(quán)。 3、凡享受政府用地優(yōu)惠政策的工業(yè)用地已完成廠房建設(shè)（含投資超總額25％）的工業(yè)用地，必須按原享受的優(yōu)惠地價標(biāo)準(zhǔn)上限，交足差額土地出讓金，并變更或重新簽訂出讓合同（使用權(quán)終止日期不變）后方可辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。..。
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首先要確認(rèn)工業(yè)用地的性質(zhì)，符合工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓條件的工業(yè)用地是可以轉(zhuǎn)讓的。工業(yè)出讓土地是可以轉(zhuǎn)讓的。只不過與劃撥方式取得轉(zhuǎn)讓的手續(xù)有不同而已。如果是國有土地，那么使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，但所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓。如果該土地是經(jīng)過出讓獲得的，轉(zhuǎn)讓合法。接手后也可以轉(zhuǎn)讓，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)即可。
集體土地一般不能轉(zhuǎn)讓，當(dāng)符合土地規(guī)劃并且依法取得建設(shè)集體土地的企業(yè)，因破產(chǎn)或兼并等情形致使集體土地使用權(quán)依照法律規(guī)定發(fā)生轉(zhuǎn)移的可以轉(zhuǎn)讓。 轉(zhuǎn)讓方式如下： 1.集體土地使用權(quán)買賣。集體土地使用權(quán)買賣作為集體土地轉(zhuǎn)讓的最廣泛的方式，買賣是以金錢支付為集體土地使用權(quán)的對價。 2.集體土地使用權(quán)抵債。集體土地使用權(quán)抵債是買賣集體土地使用權(quán)的一種特殊形式。 3.集體土地使用權(quán)交換。
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集體土地如何轉(zhuǎn)讓給個人在中國，土地的所有權(quán)有兩種，一種是國有土地，一種是集體所有的土地。土地的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)為私有。 根據(jù)我國現(xiàn)行的社會制度，集體土地的所有權(quán)，是集體而非個人，因此不能歸入個人名下，變成個人財產(chǎn)的。個人名下的集體土地，擁有的是土地經(jīng)營承包權(quán)。土地經(jīng)
2020.04.11 652 -
集體土地怎么轉(zhuǎn)讓集體土地轉(zhuǎn)讓需向村委會提出轉(zhuǎn)讓申請、填寫相關(guān)書面資料，村委會對轉(zhuǎn)讓土地及轉(zhuǎn)讓對象進(jìn)行審查，轉(zhuǎn)讓雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，攜帶轉(zhuǎn)讓合同、身份證明、村委會同意轉(zhuǎn)讓的證明到當(dāng)?shù)氐膰临Y源局辦理土地使用證過戶手續(xù)。
2020.07.26 148 -
集體土地流轉(zhuǎn)程序集體土地流轉(zhuǎn)的，向村集體提出流轉(zhuǎn)申請，經(jīng)審核后雙方進(jìn)行登記，簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。
2020.03.16 206
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集體土地如何轉(zhuǎn)讓？
集體土地轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)向村委會申請轉(zhuǎn)讓，填寫相關(guān)書面資料。村委會應(yīng)當(dāng)對土地轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)讓對象進(jìn)行審查，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并攜帶轉(zhuǎn)讓合同、身份證明和村委會同意轉(zhuǎn)讓的證明到當(dāng)?shù)貒临Y源局辦理土地使用證轉(zhuǎn)讓手
2021-11-23 15,340 -
集體土地如何轉(zhuǎn)讓
集體土地可以通過出讓、出租等方式轉(zhuǎn)讓。經(jīng)過本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意可以轉(zhuǎn)讓集體經(jīng)營性建設(shè)用地?！锻恋毓芾矸ā返诹龡l第一款、第二款規(guī)定，土地利用總體
2022-05-13 15,340 -
農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓流程
集體土地使用權(quán)不同于國有土地使用權(quán)，是不完全物權(quán)。各個地方對此的規(guī)定也不盡相同，有些地方可辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)，假如性質(zhì)是宅基地的話，只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行調(diào)劑，具體情況可咨詢當(dāng)?shù)氐膰临Y源部門。
2022-08-07 15,340 -
集體土地該如何轉(zhuǎn)讓
符合土地規(guī)劃并且依法取得建設(shè)集體土地的企業(yè)，因破產(chǎn)或兼并等情形致使集體土地使用權(quán)依照法律規(guī)定發(fā)生轉(zhuǎn)移的都是可以轉(zhuǎn)讓： 1、集體土地使用權(quán)買賣集體土地使用權(quán)買賣作為集體土地轉(zhuǎn)讓的最廣泛的方式，買賣是以金
2022-09-02 15,340
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01:10
土地轉(zhuǎn)讓無效合同法院如何處理由于我國法律明確規(guī)定了，我國的土地屬于國家和集體所有，個人無權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓土地，因此，法院當(dāng)然會認(rèn)定土地轉(zhuǎn)讓合同屬于無效的合同。如果土地轉(zhuǎn)讓合同被法院認(rèn)定為無效合同，當(dāng)事人從事的民事法律行為就自始不能夠發(fā)生任何的約束力。但是需要注意，法院還可以
1,625 2022.04.17 -
00:49
土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎土地所有權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。 土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是一定社會形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn)。 城市的土地一般都?xì)w國家所有。 任何人都不可以私自轉(zhuǎn)讓。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法
2,553 2022.05.11 -
01:23
土地轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)包的區(qū)別有幾點(diǎn)第一決定權(quán)不同。轉(zhuǎn)包是在原承包人與村內(nèi)承包合同不變的情況下，承包人可以將承包的土地轉(zhuǎn)包給第三方。由承包方自主決定，不用經(jīng)過發(fā)包方同意，但轉(zhuǎn)讓必須由發(fā)包方同意即可轉(zhuǎn)讓。第二法律后果不同。轉(zhuǎn)包是在原承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，待轉(zhuǎn)包時間到期后
1,860 2022.04.15
