簽了合同但房屋買賣沒(méi)有公證怎么辦
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大多人不清楚不準(zhǔn)買賣的房屋簽了合同怎么辦，一般來(lái)說(shuō)很多購(gòu)買二手房的用戶都在擔(dān)心，簽訂二手房買賣合同后房主反悔怎么辦？房主簽約后卻反悔，購(gòu)房者的利益變得非常撲朔迷離。一般來(lái)講，購(gòu)房者應(yīng)該采取應(yīng)對(duì)的對(duì)策如下： 1、在與二手房房主簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者必須提前考慮房?jī)r(jià)上漲等因素，考慮相關(guān)的可能結(jié)果，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，及時(shí)辦理，避免對(duì)方反悔。 2、為避免因?yàn)榉恐髦鲝埛课轂榉蚱?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/wuquan_gy/">共有而最后被判定合同無(wú)效，買房人應(yīng)在簽訂買房合同時(shí)讓對(duì)方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。 3、為了了解所購(gòu)房屋的真實(shí)情況，購(gòu)房者應(yīng)在購(gòu)房前向物業(yè)、鄰居、開(kāi)發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場(chǎng)看房，并對(duì)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題如何承擔(dān)責(zé)任作出書面約定。 4、購(gòu)房者要了解待購(gòu)的房屋是否屬于不能上市的國(guó)家法律明確規(guī)定的農(nóng)村宅基地所建房屋，如果是的話，建議城鎮(zhèn)居民不要購(gòu)買這類房屋。
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房屋買賣合同沒(méi)有了可以補(bǔ)辦。房屋買賣合同一般都是一式兩份，當(dāng)發(fā)現(xiàn)自己這一份房屋買賣合同沒(méi)有了，可以找開(kāi)發(fā)商協(xié)商進(jìn)行復(fù)印備份或者雙方重新依照之前的合同再簽訂一份。如果開(kāi)發(fā)商不配合，可以到房屋登記中心，找到當(dāng)初備案的購(gòu)房合同進(jìn)行復(fù)印留存。
債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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簽了買房合同但不想賣了怎么辦簽了買房合同卻不想賣了的，則買方可以要求賣方承擔(dān)繼續(xù)交付房屋、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果當(dāng)事人的買賣合同中約定了違約責(zé)任的承擔(dān)方式的，則按合同的約定處理。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義
2021.03.30 213 -
簽了買賣合同，但沒(méi)辦理公證，有法律效力嗎合同本身就是雙方當(dāng)事人的自已民事行為，正常情況下，只要雙方簽字蓋章，即可以生效，根本不必公證。除非雙方共同決定采用公證的方式，并且約定合同須經(jīng)過(guò)公證或見(jiàn)證才產(chǎn)生法律效力，那就必須公證或見(jiàn)證了。比如，一些大型的項(xiàng)目、合同出于形式等原因考慮，可
2021.04.22 149 -
簽了房屋買賣合同不買怎么辦按照法律規(guī)定，只有解除房產(chǎn)合同以后，開(kāi)發(fā)商交付房屋和購(gòu)房者支付價(jià)款的義務(wù)才予以免除。 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要
2021.04.22 200
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簽了房屋買賣合同但不買怎么辦
簽訂房屋買賣合同后，如果賣方不想賣房的，就會(huì)構(gòu)成合同違約，按合同的約定支付違約金，買方也可以要求繼續(xù)履行合同。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行
2022-05-26 15,340 -
買了房子不想買了, 但又沒(méi)有簽訂房屋買賣合同, 房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦理
主要看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有商品房預(yù)售許可證和商品房銷售許可證。商品房預(yù)售，必須取得商品房預(yù)售許可證。商品房（現(xiàn)房）銷售還必須取得銷售許可證。因?yàn)槿〉蒙唐贩夸N售許可證的前提，是已經(jīng)取得土地使用權(quán)證書和使用土地批
2022-03-03 15,340 -
簽了房屋買賣合同但是沒(méi)簽手印有效嗎
有效，簽字與按手印有同等法律效力。核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格，合同對(duì)方為自然人時(shí)，核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件復(fù)印件，確認(rèn)其真實(shí)身份及行為能力。
2022-05-30 15,340 -
買賣房屋沒(méi)有簽合同怎么辦
簽完房屋買賣合同不買了時(shí)，也就代表合同的違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失，如果雙方約定了違約金的，違約一方需要支付違約金。
2022-07-12 15,340
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沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:12
如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15 -
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無(wú)證房屋買賣合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
