農(nóng)村拆遷房子拆了賠了房子，還有權(quán)利自己修房子嗎
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根據(jù)《國有土地上》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。因此，在政府實(shí)施土地征收和安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補(bǔ)償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過法律途徑爭取合理補(bǔ)償。
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如果是商品房的買賣合同，則肯定是無法要回的。如果系農(nóng)村的宅基地房屋買賣，則根據(jù)購買人是否同集體成員，是否征得村集體的同意，是否辦理了相關(guān)手續(xù)來確定。同集體成員購買的，經(jīng)集體同意的，一般認(rèn)定合同有效。如果非同一集體成員，則一般認(rèn)定無效。但關(guān)于拆遷可獲得拆遷收益，考慮到增值因素，一些地方如北京高院規(guī)定，拆遷補(bǔ)償由購買方和出賣方按照7：3的比例分享。
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。 (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。
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農(nóng)村房子房子拆了，有什么補(bǔ)償每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，具體補(bǔ)償可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。農(nóng)村拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。
2021.04.28 232 -
農(nóng)村房子拆了如何賠償每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，具體補(bǔ)償可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。農(nóng)村拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。
2021.04.17 233 -
農(nóng)村房子拆了怎么賠償？農(nóng)村房子被拆除，屬于非法損害他人財(cái)產(chǎn)的行為，應(yīng)當(dāng)按照損害發(fā)生時(shí)的市場價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。
2021.04.10 266
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農(nóng)村拆遷了，房子怎么賠償？
房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)
2022-02-21 15,340 -
買了農(nóng)村房子拆遷有補(bǔ)償嗎
你的問題不確切！應(yīng)該具體一點(diǎn)！如果你的是農(nóng)村宅基地房，可以收回！但要返還房款和給予對方一定的賠償！如果是城市房，問題就復(fù)雜了！要看你買房的協(xié)議了！ 不同意“大洋”等人的說法，不是法律用語！農(nóng)民就該吃虧
2022-03-13 15,340 -
現(xiàn)在農(nóng)村拆遷房子還有拆遷政策嗎
農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)當(dāng)包括宅基地和房屋拆遷兩個(gè)部分。宅基地因?yàn)楸挥?jì)算在總的征地面積中，因此對于具體的拆遷戶來就，也應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償。但如果進(jìn)行了宅基地的重新劃撥，只補(bǔ)償差額部分宅基地面積。 農(nóng)村的宅基地和房屋拆
2022-04-11 15,340 -
房子拆了土地還是自己的嗎
根據(jù)土地所有權(quán)和使用權(quán)確權(quán)規(guī)定,你的房子在拆除2后未恢復(fù)使用的,國家收回土地使用權(quán),你再使用建房的,應(yīng)該交納土地出讓金,在2年內(nèi)恢復(fù)使用的,土地使用權(quán)還是你的,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,應(yīng)該補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù),也可能處
2022-05-03 15,340
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農(nóng)村房子強(qiáng)拆怎么辦農(nóng)村房子強(qiáng)拆的處理方式如下： 1、如果遭遇農(nóng)村房屋非法強(qiáng)拆的，可以在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助；可以在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任；公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益受到行政機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)工作人員作出的具體行政行為侵犯造成損害的，
788 2022.08.30 -
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農(nóng)村院子拆了怎么賠償農(nóng)村院子拆了的賠償如下：在國有土地上的房屋征收補(bǔ)償中，被征收人合法享有的院落和空地也應(yīng)該被納入征收補(bǔ)償?shù)姆秶鷥?nèi)，要按照市場價(jià)格一并征收。土地補(bǔ)償一般分為兩種形式，一種就是貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償會根據(jù)這塊宅基地上的土地面積按照每平多少錢的標(biāo)準(zhǔn)直接
2,223 2022.06.22
