農(nóng)村房子賣了拆遷還能要回嗎

2020-05-26 511

普法內(nèi)容

如果是商品房的買賣合同，則肯定是無法要回的。如果系農(nóng)村的宅基地房屋買賣，則根據(jù)購買人是否同集體成員，是否征得村集體的同意，是否辦理了相關(guān)手續(xù)來確定。同集體成員購買的，經(jīng)集體同意的，一般認定合同有效。如果非同一集體成員，則一般認定無效。但關(guān)于拆遷可獲得拆遷收益，考慮到增值因素，一些地方如北京高院規(guī)定，拆遷補償由購買方和出賣方按照7：3的比例分享。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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拆遷了還能在農(nóng)村建房嗎
拆遷了還能在農(nóng)村建房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果農(nóng)村房屋遭遇國家拆遷，那么農(nóng)民朋友就有權(quán)利向國家申請拆遷補償。如果在獲得了相關(guān)證明，證實自己確實符合拆遷條件，那么就可以在農(nóng)村重新申請宅基地建房。拆遷補償需要滿足以下條件： 1、有合法的拆遷依據(jù)：

2023-06-14 45
農(nóng)村房子被房主收回還能賣嗎
一般只要是雙方意思真實，志愿平等，又不違反法律的規(guī)定的情況之下，都會維護購買者的權(quán)利。所以只要不是第二種，買賣20年，只要不違反合同法，一般都會維護購買者的權(quán)利。買賣反悔的應(yīng)當按照合同規(guī)定的內(nèi)容協(xié)商相關(guān)賠償。

2021-03-25 140
農(nóng)村拆遷，房屋賣了，拆遷有安置嗎
有安置

2024-06-20 68

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農(nóng)村房屋拆遷了本人還能買賣嗎
農(nóng)村房屋可以買賣，但是只有房屋的使用權(quán)，因為農(nóng)村的宅基地國家禁止買賣。如果本人已經(jīng)進城或者離開農(nóng)村，要把老家在農(nóng)村的房子出售，不可以買給有城市戶口的人但可以買給同村的村民，或經(jīng)有關(guān)部門批準落戶的農(nóng)民

2022-05-08 15,340
有房子沒有辦理拆遷手續(xù)農(nóng)村還能賣嗎
只給你房屋部分的補償，宅基地的補償或安置肯定是沒有了。 1、農(nóng)村有房無戶口的，拆遷的應(yīng)只給予房屋的補償，而沒有安置補助。 2、農(nóng)村有房無戶口，應(yīng)認定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受

2022-10-17 15,340
拆遷房農(nóng)村平方房能買賣嗎
居民是不能買農(nóng)民的房子的如果買了也會被賣房的農(nóng)民到法院申請確認房屋買賣無效因為一旦拆遷農(nóng)民的房子帶來的拆遷效益非常高造成很多農(nóng)民完全沒有契約精神而悔約到時候作為購買農(nóng)民房的居民來說雖然沒有太大的損失但

2022-03-17 15,340
農(nóng)村房外村買后拆遷了原戶主能能要回去么？
目前，我國法律對農(nóng)村宅基地拆遷補償方式一般有貨幣補償和房屋安置兩種，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。1、農(nóng)村房屋拆遷貨幣補償：拆遷農(nóng)村宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)?，拆遷人應(yīng)當向被拆遷人支付補償款。補償

2022-10-01 15,340

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00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動

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01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣
根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方，而購買方則存在兩種情況：一種是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標準，這時則不能再申請

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01:10
戶口遷出了還能遷回原籍嗎
戶口遷出了還能遷回原籍。但是需要符合條件。辦理外省市遷入本市的戶口，應(yīng)向遷入地派出所交驗的證明證件： 1、遷入人的戶口遷移證、準予遷入證明和居民身份證； 2、市局、分局開具的入戶證明； 3、遷入戶的居民戶口簿； 4、畢業(yè)分配應(yīng)持報到證，接收

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