有房子沒(méi)有辦理拆遷手續(xù)農(nóng)村還能賣(mài)嗎
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只給你房屋部分的補(bǔ)償，宅基地的補(bǔ)償或安置肯定是沒(méi)有了。 1、農(nóng)村有房無(wú)戶(hù)口的，拆遷的應(yīng)只給予房屋的補(bǔ)償，而沒(méi)有安置補(bǔ)助。 2、農(nóng)村有房無(wú)戶(hù)口，應(yīng)認(rèn)定沒(méi)有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時(shí)的安置補(bǔ)助待遇，等。 3、農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，集體土地上的房屋拆遷，依附于土地征收，房屋被當(dāng)作地上附著物對(duì)待。在集體土地上房屋拆遷時(shí)，對(duì)被拆遷房屋的，既有房屋的補(bǔ)償，也有人口的安置補(bǔ)助。對(duì)房屋的補(bǔ)償以評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合房屋成新，給予貨幣補(bǔ)償；對(duì)人口的安置補(bǔ)助，即對(duì)具有村民資格的人給予安置補(bǔ)助，往往表現(xiàn)為人均給予若干安置房面積，也可能是每戶(hù)給予若干宅基地面積。 4、綜上，在農(nóng)村有房無(wú)戶(hù)口的，因房屋系合法財(cái)產(chǎn)，所以在拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)給予房屋的貨幣補(bǔ)償，但因沒(méi)有該的村民資格，因而不能享受到安置補(bǔ)助待遇，即不能得到安置房面積或者宅基地面積。
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沒(méi)有手續(xù)的農(nóng)村房屋可能是違建，根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，拆遷違章建筑不予補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未
如果是商品房的買(mǎi)賣(mài)合同，則肯定是無(wú)法要回的。如果系農(nóng)村的宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)，則根據(jù)購(gòu)買(mǎi)人是否同集體成員，是否征得村集體的同意，是否辦理了相關(guān)手續(xù)來(lái)確定。同集體成員購(gòu)買(mǎi)的，經(jīng)集體同意的，一般認(rèn)定合同有效。如果非同一集體成員，則一般認(rèn)定無(wú)效。但關(guān)于拆遷可獲得拆遷收益，考慮到增值因素，一些地方如北京高院規(guī)定，拆遷補(bǔ)償由購(gòu)買(mǎi)方和出賣(mài)方按照7：3的比例分享。
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農(nóng)村拆遷安置房辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)農(nóng)村拆遷安置房辦理更名過(guò)戶(hù)需要攜帶身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同或房屋購(gòu)銷(xiāo)合同、測(cè)繪調(diào)查表、平面圖、完稅憑證、村委會(huì)證明及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見(jiàn)等材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門(mén)提出拆遷安置房變更登記申請(qǐng)，到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)
2021.04.20 193 -
農(nóng)村沒(méi)有相關(guān)手續(xù)可以拆遷么？沒(méi)有相關(guān)手續(xù)建房可能是違章建筑，根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，違章建筑是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?。市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范
2020.01.26 206 -
農(nóng)村拆遷沒(méi)有安置房合理嗎1.農(nóng)村有房無(wú)戶(hù)口的，拆遷的應(yīng)只給予房屋的補(bǔ)償，而沒(méi)有安置補(bǔ)助。 2.農(nóng)村有房無(wú)戶(hù)口，應(yīng)認(rèn)定沒(méi)有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷
2020.02.23 295
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房子拆遷了, 房東和辦理了拆遷手續(xù), 還沒(méi)有辦理拆遷手續(xù), 怎么辦?
可以和房東一起同拆遷辦協(xié)商補(bǔ)償事宜。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 有營(yíng)業(yè)
2022-01-18 15,340 -
農(nóng)村房屋拆遷沒(méi)有手續(xù)會(huì)賠償嗎
沒(méi)有手續(xù)的農(nóng)村房屋可能是違建，根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，拆遷違章建筑不予補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。 市、縣級(jí)人民政府作出房屋
2021-12-14 15,340 -
農(nóng)村房子沒(méi)有房產(chǎn)證能辦什么手續(xù)，拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村房屋基本上都沒(méi)房產(chǎn)證的。 屬于歷史原因的，不屬于違建，應(yīng)當(dāng)按照正常標(biāo)準(zhǔn)予以拆遷安置補(bǔ)償?shù)摹?房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。
2022-02-18 15,340 -
農(nóng)村拆豬舍沒(méi)有辦拆遷手續(xù)怎么辦
沒(méi)辦豬舍折遷手續(xù)，就是沒(méi)有簽訂拆遷協(xié)議就不能補(bǔ)償。如果準(zhǔn)備拆遷，應(yīng)當(dāng)首先進(jìn)行評(píng)估，在評(píng)估基礎(chǔ)上，拆遷方與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，然后簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議認(rèn)定的賠償金額進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)
2022-03-09 15,340
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01:29
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)如何辦理由于農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶(hù)口的村民；其次，由于一戶(hù)只能擁有一個(gè)農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購(gòu)買(mǎi)宅基地。再次，所購(gòu)買(mǎi)的房屋不能在拆遷的范圍內(nèi)。最后，要通過(guò)農(nóng)村的村民委員會(huì)的討論決
3,073 2022.04.17 -
00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶(hù)進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動(dòng)
2,938 2022.05.11 -
00:59
農(nóng)村房子辦房產(chǎn)證要哪些手續(xù)農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來(lái)的。因此，農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證的手續(xù)主要有： 1、當(dāng)事人親自去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)； 2、提交相關(guān)材料。具體包括以下資料：登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地
4,581 2022.04.15
