拆遷村人的房屋沒(méi)賣(mài)能要回來(lái)嗎
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如果是村內(nèi)個(gè)人的房屋已經(jīng)將房屋出賣(mài)給別人，是不享有房屋的所有權(quán)的，對(duì)于現(xiàn)在的房屋所有人是有權(quán)利享受拆遷的補(bǔ)償?shù)?，但是原房屋所有人是不享有相關(guān)的權(quán)利的。如果是村內(nèi)集體所蓋的房子，涉及到宅基地使用權(quán)人的變更,故非同一集體組織成員之間的買(mǎi)賣(mài),沒(méi)有征得集體同意的，一般認(rèn)定無(wú)效，仍由原村享有拆遷的補(bǔ)償。 《農(nóng)村土地承包法》第十七條承包方享有下列權(quán)利： （一）依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品； （二）依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)； （三）依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)； （四）承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償； （五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
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村里房屋賣(mài)給外村人拆遷時(shí)不能要回來(lái)。房屋出賣(mài)后，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移后的房屋所有人有權(quán)利享受拆遷補(bǔ)償，原房屋所有權(quán)人不再有得到補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。但如果所賣(mài)房屋是村集體所蓋，涉及到宅基地使用權(quán)人的變更，非同一集體組織成員之間的買(mǎi)賣(mài)，未征得集體同意的，一般認(rèn)定無(wú)效，仍由原村享有拆遷的補(bǔ)償。
如果是商品房的買(mǎi)賣(mài)合同，則肯定是無(wú)法要回的。如果系農(nóng)村的宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)，則根據(jù)購(gòu)買(mǎi)人是否同集體成員，是否征得村集體的同意，是否辦理了相關(guān)手續(xù)來(lái)確定。同集體成員購(gòu)買(mǎi)的，經(jīng)集體同意的，一般認(rèn)定合同有效。如果非同一集體成員，則一般認(rèn)定無(wú)效。但關(guān)于拆遷可獲得拆遷收益，考慮到增值因素，一些地方如北京高院規(guī)定，拆遷補(bǔ)償由購(gòu)買(mǎi)方和出賣(mài)方按照7：3的比例分享。
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農(nóng)村宅基地房屋賣(mài)了能要回來(lái)的嗎農(nóng)村宅基地房屋賣(mài)了，一般不能要回來(lái)。農(nóng)村宅基地上的房屋，只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄙI(mǎi)賣(mài)），如果出賣(mài)給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，那么房屋買(mǎi)賣(mài)合同因違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效，則有機(jī)會(huì)要回來(lái)。
2020.04.18 167 -
拆遷安置房拆遷了還能要回來(lái)嗎？不可以。拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)費(fèi)減免等相關(guān)政策，具有社會(huì)保障性質(zhì)，其供應(yīng)對(duì)象為集體土地的被拆遷居民家庭。與普通商品房相比，拆遷安置房最大的特點(diǎn)在于購(gòu)買(mǎi)對(duì)象特定和交易時(shí)間受限，即只有符合條件的被拆遷人才有資格購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，并且被拆遷人在
2021.04.17 1,287 -
農(nóng)村宅基地房屋賣(mài)了能要回來(lái)嗎農(nóng)村宅基地，賣(mài)出去的房子能否要回來(lái)，取決于房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效。違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。
2021.01.09 257
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村里房屋賣(mài)給外村人拆遷時(shí)能否要回來(lái)
如果是村內(nèi)個(gè)人的房屋已經(jīng)將房屋出賣(mài)給別人，是不享有房屋的所有權(quán)的，對(duì)于現(xiàn)在的房屋所有人是有權(quán)利享受拆遷的補(bǔ)償?shù)?，但是原房屋所有人是不享有相關(guān)的權(quán)利的。如果是村內(nèi)集體所蓋的房子，涉及到宅基地使用權(quán)人的變
2022-10-11 15,340 -
房屋拆遷后原來(lái)的房屋能回遷嗎?
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以
2022-08-10 15,340 -
拆遷房屋能拿回來(lái)嗎
可以拿回來(lái)的。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房，個(gè)體戶(hù)，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住
2022-02-01 15,340 -
拆遷后房屋回遷能賣(mài)嗎
如果回遷房有房產(chǎn)證，那么在一般情形下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商能賣(mài)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司
2022-06-07 15,340
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農(nóng)村房屋能不能買(mǎi)賣(mài)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)買(mǎi)賣(mài)的對(duì)象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的出售方， 而購(gòu)買(mǎi)方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來(lái)就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)
1,043 2022.04.17 -
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私人借錢(qián)沒(méi)借條能要回來(lái)嗎私人借錢(qián)沒(méi)有借條，能要回來(lái)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，自然人之間的借款合同屬于實(shí)踐性合同，該合同從債權(quán)人向債務(wù)人交付借款時(shí)生效。沒(méi)有簽訂借條，該借款合同也受法律保護(hù)，在債務(wù)人不按照約定履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以行使催告權(quán)要求其履行
2,609 2022.04.17
