村里房屋賣給外村人拆遷時能否要回來
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如果是村內(nèi)個人的房屋已經(jīng)將房屋出賣給別人，是不享有房屋的所有權(quán)的，對于現(xiàn)在的房屋所有人是有權(quán)利享受拆遷的補(bǔ)償?shù)模窃课菟腥耸遣幌碛邢嚓P(guān)的權(quán)利的。如果是村內(nèi)集體所蓋的房子，涉及到宅基地使用權(quán)人的變更,故非同一集體組織成員之間的買賣,沒有征得集體同意的，一般認(rèn)定無效，仍由原村享有拆遷的補(bǔ)償。 《農(nóng)村土地承包法》第十七條承包方享有下列權(quán)利： （一）依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品； （二）依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)； （三）依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)； （四）承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償； （五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
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村里房屋賣給外村人拆遷時不能要回來。房屋出賣后，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移后的房屋所有人有權(quán)利享受拆遷補(bǔ)償，原房屋所有權(quán)人不再有得到補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。但如果所賣房屋是村集體所蓋，涉及到宅基地使用權(quán)人的變更，非同一集體組織成員之間的買賣，未征得集體同意的，一般認(rèn)定無效，仍由原村享有拆遷的補(bǔ)償。
在一定條件下，村民可以賣農(nóng)村房屋： 1、農(nóng)村自建房屋買賣的雙方都是集體經(jīng)濟(jì)組織成員； 2、房屋買賣經(jīng)過農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織決定認(rèn)可； 3、房屋買受方在該村集體中沒有其他的宅基地或其他房產(chǎn)。
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農(nóng)村里拆遷安置房屋賣給個人違法嗎農(nóng)村拆遷安置房屋買賣滿5年且取得產(chǎn)權(quán)證后合法。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。買賣安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。
2021.01.02 156 -
農(nóng)村房屋拆遷時農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： （1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新
2020.03.12 234 -
村里的房子可以賣給外村人嗎不可以，農(nóng)村房屋只有賣給同村人才是合法的，而賣給外村人或者城里人，買家都無法拿到宅基地使用權(quán)，雖然不被發(fā)現(xiàn)可以一直住著買來的房屋，但是主動權(quán)還是在農(nóng)民手里，只要起訴你的話房屋都可以判定無效合同，還是可以隨時拿回來房屋的。
2020.09.09 2,409
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農(nóng)村房屋能賣給外省人嗎
不，宅基地屬于集體土地，土地只能在集體內(nèi)轉(zhuǎn)讓，不能賣給他人，因此銷售無效。根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋銷售應(yīng)注意以下事項：1。農(nóng)村房屋只能在村民之間出售。賣給外村村民的，銷售無效，不受法律保護(hù)。2、
2021-12-23 15,340 -
村里回遷房是否可以買賣
需要看有沒有取得房產(chǎn)證?；剡w房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險。 《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：以出讓方式取得土地使
2022-05-30 15,340 -
農(nóng)村房屋賣給外村人再賣給本村人有效嗎
具體要看合同是如何簽訂的、如何約定的、如何履行的，還要看是否經(jīng)過了村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府土地房屋建設(shè)規(guī)劃主管部門變更登記備案。如果發(fā)生爭議，可以到起訴。如果被訴，積極應(yīng)訴答辯?？梢晕新蓭煷?。
2022-09-05 15,340 -
農(nóng)村拆遷有房屋能賣么
宅基地不能買賣，但房產(chǎn)在本村村民中可以買賣，一旦房產(chǎn)過戶，買賣合同有效，拆遷時，補(bǔ)償屬于房產(chǎn)所有人的了。 宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地） （2
2022-03-27 15,340
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01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時則不能再申請
1,043 2022.04.17 -
01:16
拆遷前能否擴(kuò)建房屋拆遷前可以擴(kuò)建房屋，但需要經(jīng)過合法的規(guī)劃手續(xù)，集體土地上房屋需要取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可，國有土地上房屋需要經(jīng)過城市規(guī)劃許可，未經(jīng)合法手續(xù)擴(kuò)建的屬于違章建筑，行政機(jī)關(guān)有權(quán)責(zé)令拆除。如果政府已經(jīng)確定拆遷范圍，則不再允許進(jìn)行擴(kuò)建，確定拆遷范圍之后進(jìn)
140 2023.01.04 -
00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動
2,940 2022.05.11
