農村宅基地房屋賣了能要回來的嗎

2020-04-18 167

普法內容

農村宅基地房屋賣了，一般不能要回來。農村宅基地上的房屋，只能在本集體經濟組織成員之間轉讓（買賣），如果出賣給非本集體經濟組織成員，那么房屋買賣合同因違反了法律的強制性規(guī)定而無效，則有機會要回來。

《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

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法院能拍賣農村宅基地房屋嗎
“法院能拍賣農村宅基地房屋嗎”這個問題。根據(jù)《土地管理法》第八條、《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第六條、第七條的規(guī)定，法院一般是不能拍賣唯一宅基地的。首先，人民法院拍賣的是個人財產，但是，農村的宅基地，當事人只有使用權

2020-05-14 613
農村房屋買賣宅基地宅基地怎么算
農村上的房子只能買賣居住權，如果涉及到拆遷必須要到公證處公證，否則是理不清的

2024-07-05 119
賣了房子被拆后，宅基地能要回來嗎
根據(jù)相關政策、法律規(guī)定，農村房屋和宅基地是禁止向農村集體組織之外的人出售的，也就是說，如果你將宅基地賣給村外人，該買賣行為已經違反了法律的強制性規(guī)定，應當認為是無效的。在這里，需要注意的是：1999年，是國家最早出臺禁止城鎮(zhèn)居民購買農村房屋

2024-06-20 27

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宅基地上的農房，已經賣給本村村民，還能要回來嗎
不存在這種情況。我國法律規(guī)定的房地產權利是一體的，不可分割，因此宅基地的使用權人和地上房屋的所有權人必須是同一人，法律規(guī)定的特殊形況經過行政審批的除外。農村宅基地的房屋買賣后，其宅基地的使用權也必須一

2022-07-14 15,340
法院能拍賣農村宅基地房屋嗎
“法院能拍賣農村宅基地房屋嗎”這個問題。根據(jù)《土地管理法》第八條、《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第六條、第七條的規(guī)定，法院一般是不能拍賣唯一宅基地的。首先，人民法院拍賣的是個人財

2024-10-05 15,340
農村房屋可以買賣嗎，農村房屋宅基地買
農村宅基地上的房屋是不可以買賣。主要依據(jù)如下：宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋

2022-10-20 15,340
不是一個村的農村能買賣宅基地和房屋嗎
土地法第七十三條買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢

2022-10-10 15,340

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法院能拍賣農村宅基地房屋嗎
人民法院可以拍賣農村宅基地上的房屋，但是司法實踐中一般較少適用。這主要是因為，根據(jù)我國土地管理法第62條的規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農村宅基地上的房屋是農民賴以生存的生活資料。為了維護社會的穩(wěn)定，保障農民的居住權，一般情況

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農村宅基地能買賣嗎
農村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件：已經得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準；轉讓人和受讓人都是同一個村的村民；受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件；宅基地使用權必須

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農村房屋拆遷宅基地怎么賠償
農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。 1、宅基地補償，由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。村民的宅基地被征收后，如果

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