農(nóng)村私有房屋買(mǎi)賣(mài)解答，農(nóng)村的宅基地能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎？
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農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)屬違法。國(guó)家禁止任何單位和個(gè)人非法轉(zhuǎn)讓土地。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無(wú)償劃撥給本村農(nóng)民建房的。
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宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買(mǎi)賣(mài)，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。
農(nóng)村宅基地是不能自由買(mǎi)賣(mài)的。我國(guó)農(nóng)村的土地制度是集體所有制，宅基地從根本上來(lái)說(shuō)，是農(nóng)村集體土地，農(nóng)民所擁有的，是宅基地的使用權(quán)。因此，宅基地既不可以在城鄉(xiāng)之間自由買(mǎi)賣(mài)，也不可在村民集體中互相買(mǎi)賣(mài)。
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農(nóng)村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村宅基地可以買(mǎi)賣(mài)，但要符合下列條件： 一、經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，且最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 二、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民； 三、受讓人無(wú)宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件； 四、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)毰c住房一并轉(zhuǎn)讓。
2020.01.14 298 -
農(nóng)村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎？農(nóng)村宅基地是不可以買(mǎi)賣(mài)的，也不可以繼承，因?yàn)閷儆谵r(nóng)村集體資產(chǎn)。但是宅基地上的房屋可以在本村農(nóng)戶(hù)之間進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)和流轉(zhuǎn)，需要經(jīng)過(guò)政府部門(mén)依法批準(zhǔn)，發(fā)放相關(guān)證件。
2020.03.14 297 -
農(nóng)村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)有效嗎宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)如果發(fā)生在內(nèi)部集體組織成員和內(nèi)部成員之間的有效的。如果發(fā)生在內(nèi)部集體組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
2020.06.07 202
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農(nóng)村宅基地能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎？
不可以。但是農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毦邆湟韵聴l件： 1、是經(jīng)本村委會(huì)同意； 2、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人； 3、是轉(zhuǎn)讓人戶(hù)口已遷出本村或“一戶(hù)多宅或多房”。如系一戶(hù)一宅，須明確表示不再申請(qǐng)宅基
2022-06-24 15,340 -
村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)可以嗎？農(nóng)村宅基地房屋能買(mǎi)賣(mài)嗎？
不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)檗r(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，只有本村經(jīng)濟(jì)組織成員之間才可以使用，本村經(jīng)濟(jì)組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購(gòu)買(mǎi)主體。也就是說(shuō)，只有本村村民之間的購(gòu)買(mǎi)協(xié)議才是有效
2022-07-03 15,340 -
農(nóng)村宅基地房屋能買(mǎi)賣(mài)嗎
房屋可以買(mǎi)賣(mài)。宅基地不可以、 宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力： 宅基地(3張) 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)邢铝修D(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效： （1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)； （2）法人或其他組織購(gòu)買(mǎi)； （3）轉(zhuǎn)讓人未
2022-06-29 15,340 -
農(nóng)村宅基地能否進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)
首先，依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行相關(guān)土地管理法律的規(guī)定，農(nóng)民住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門(mén)不得為違法建造和購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。其次，我國(guó)農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是被
2022-05-21 15,340
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01:20
農(nóng)村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是可以的，但有很多的限制買(mǎi)賣(mài)的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,528 2022.05.11 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎與可以自由買(mǎi)賣(mài)的商品房不同的是，法律雖然沒(méi)有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買(mǎi)方不屬于該村集體成員，則無(wú)權(quán)購(gòu)買(mǎi)該村組織宅基地房屋。其次，如果買(mǎi)方屬于該村集
4,687 2022.05.11 -
00:55
法院能拍賣(mài)農(nóng)村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣(mài)農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。這主要是因?yàn)?，根?jù)我國(guó)土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴(lài)以生存的生活資料。為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況
19,335 2022.04.15
