土地流轉(zhuǎn)承包合同糾紛
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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)實(shí)質(zhì)上是對農(nóng)村土地經(jīng)營使用權(quán)這一特殊物品的有價(jià)轉(zhuǎn)讓，因此，明晰的產(chǎn)權(quán)關(guān)系和產(chǎn)權(quán)各項(xiàng)權(quán)能主體權(quán)利義務(wù)范圍的明確界定是實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的必要前提。明晰產(chǎn)權(quán)利益關(guān)系，可以從兩方面進(jìn)行： ⑴村集體應(yīng)認(rèn)真做好土地承包證書的補(bǔ)發(fā)、換發(fā)工作，規(guī)范填寫農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書，將農(nóng)戶基本農(nóng)田的地塊、數(shù)量反映在證書上，以明確土地的產(chǎn)權(quán)關(guān)系; ⑵在明晰產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)上，農(nóng)戶之間應(yīng)該通過協(xié)調(diào)來行使土地的經(jīng)營權(quán)。如果土地的承包權(quán)仍劃歸以前的農(nóng)戶，則現(xiàn)在的經(jīng)營者可給予承包人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，作為租賃其土地的費(fèi)用，以縮小承包農(nóng)戶在家務(wù)農(nóng)與外出務(wù)工的差額。
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《民法典》中土地承包合同糾紛是有訴訟時(shí)效的，具體三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起開始計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，特殊情況可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
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土地承包經(jīng)營權(quán)合同糾紛因?yàn)橥恋爻邪?jīng)營權(quán)具有用益物權(quán)性和其生產(chǎn)要素特征，土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)能夠活躍經(jīng)濟(jì)，推動(dòng)生產(chǎn)力的發(fā)展。所以農(nóng)戶依法取得土地承包經(jīng)營權(quán)后是可以依照法律的規(guī)定對土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)的。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)經(jīng)發(fā)
2020.09.23 402 -
土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛的原因是什么土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛的原因是: 1.因流轉(zhuǎn)內(nèi)容不合法引發(fā)的糾紛，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的前提是不能改變土地的農(nóng)業(yè)用途。 2.村委會(huì)隨意調(diào)整土地產(chǎn)生的糾紛，部分農(nóng)村地區(qū)，村委會(huì)隨意調(diào)整土地現(xiàn)象比較嚴(yán)重。 3.村委會(huì)對土地承包合同疏于管理引起的糾紛，
2020.10.02 289 -
土地承包糾紛案農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報(bào)全國人大常委會(huì)、國務(wù)院
2020.06.28 385
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土地承包流轉(zhuǎn)合同糾紛怎么解決？
土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)是指具有物權(quán)屬性的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換、入股和抵押，而以其他方式承包農(nóng)村土地，未經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)所發(fā)生的流轉(zhuǎn)，屬于合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。 依據(jù)《農(nóng)村土地
2022-08-04 15,340 -
土地轉(zhuǎn)包合同糾紛
首先，合同形式有：有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 其次，農(nóng)村土地承包依據(jù)農(nóng)村土地承包法19條5項(xiàng)規(guī)定，（五）簽訂承包合同。那么土地轉(zhuǎn)包也應(yīng)采取書面
2022-02-01 15,340 -
土地流轉(zhuǎn)合同糾紛
1、土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；2、處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)
2022-01-21 15,340 -
土地轉(zhuǎn)包合同糾紛，土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同怎么辦
因?yàn)橥恋爻邪?jīng)營權(quán)具有用益物權(quán)性和其生產(chǎn)要素特征，土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)能夠活躍經(jīng)濟(jì)，推動(dòng)生產(chǎn)力的發(fā)展。所以農(nóng)戶依法取得土地承包經(jīng)營權(quán)后是可以依照法律的規(guī)定對土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其
2021-03-11 15,340
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土地承包合同糾紛如何處理土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任制的一種形式，國營農(nóng)業(yè)企業(yè)或農(nóng)村集體組織將國有土地或集體所有的土地承包給農(nóng)民，由農(nóng)民自行耕種，農(nóng)民作為承包者應(yīng)該按照承包合同的規(guī)定，履行責(zé)任。土地承包合同糾紛的處理方法： 1、土地承包合同雙方是平等的主體，發(fā)生糾紛時(shí)，
816 2022.11.21 -
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土地流轉(zhuǎn)合同合法嗎土地流轉(zhuǎn)合同合法。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓方，受讓方支付價(jià)款的行為；土地使用權(quán)交易中，經(jīng)常存在的情形：在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方未取得出讓土地使用權(quán)證書；合同簽訂后，當(dāng)事人一方或雙方未辦理土地使用權(quán)變
2,928 2022.05.11 -
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合同糾紛轉(zhuǎn)包關(guān)系如何解決我國法律規(guī)定，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，也禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 如發(fā)生轉(zhuǎn)包行為，可通過以下方式解決： 1、如果承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包的，發(fā)包人可以提出解除合同，同時(shí)承包單位
776 2022.04.25
